Rua José Ramon Urtiza, 758 (Vila Andrade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.538/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 779 mil
- 307 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.538/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 779 mil (307 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.350/m²Unidade típica
R$ 713 mil
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.560/m² – R$ 3.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 1.726/m²
Financiadas25%
- 18/11/2025AP.111Apartamento em condomínio · construído em 1993307 m²R$ 850.000R$ 2.769/m²
- 12/05/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993307 m²R$ 700.000R$ 2.280/m²
- 09/10/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 604 mil (85%)307 m²R$ 711.012R$ 2.316/m²
- 11/04/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido307 m²R$ 300.000—
- 28/11/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1993307 m²R$ 453.861R$ 1.478/m²
- 19/06/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1993307 m²R$ 400.000R$ 1.303/m²
- 07/03/2019AP 115717270Apartamento em condomínio · construído em 1993307 m²R$ 661.490R$ 2.155/m²
- 04/01/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 327 mil (59%)307 m²R$ 550.000R$ 1.792/m²
- 08/01/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1993307 m²R$ 488.000R$ 1.590/m²
- 19/11/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993307 m²R$ 510.000R$ 1.661/m²
- 16/02/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1993307 m²R$ 400.000R$ 1.303/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.115 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,9 mi
~32 unidades de 307 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 825 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.303/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 51 |
| 2012 | R$ 1.661/m² · 1 | R$ 2.188/m² · 35 |
| 2013 | R$ 1.590/m² · 1 | R$ 2.049/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 2.427/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 2.785/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.339/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 2.396/m² · 20 |
| 2019 | R$ 1.792/m² · 3 | R$ 2.441/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 2.736/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 2.985/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 3.107/m² · 24 |
| 2023 | R$ 1.478/m² · 1 | R$ 2.870/m² · 32 |
| 2024 | R$ 2.316/m² · 1 | R$ 3.387/m² · 26 |
| 2025 | R$ 2.524/m² · 2 | R$ 3.522/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 3.471/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.303/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.590/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.478/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.524/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 257 mil |
Calculadora
R$ 713.447R$ 3.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Ramon Urtiza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 540 | Loja | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 961 mil |
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 641 | Apartamento | 20 | R$ 2.463/m² | R$ 490 mil |
| Nº 766 | Apartamento | 10 | R$ 4.338/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 768 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.157/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 809 | Apartamento | 11 | R$ 2.826/m² | R$ 605 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 26 | R$ 2.479/m² | R$ 605 mil |
| Nº 932 | Apartamento | 30 | R$ 5.201/m² | R$ 1 mi |
| Nº 965 | Apartamento | 38 | R$ 3.529/m² | R$ 804 mil |
| Nº 1000 | Loja | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 13,5 mi |