Rua José Ramon Urtiza, 766 (Vila Andrade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2018 (apartamento, R$ 402 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.338/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- mar/2018
- R$ 402 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.338/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,3 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.350/m²Unidade típica
R$ 713 mil
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.560/m² – R$ 3.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2018 · R$ 402 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 1.950/m²
Financiadas—
- 13/03/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 321 mil (80%)300 m²R$ 401.500R$ 1.338/m²
- 06/07/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1997300 m²R$ 850.000R$ 2.833/m²
- 06/07/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997300 m²R$ 840.000R$ 2.800/m²
- 14/02/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997300 m²R$ 800.000R$ 2.667/m²
- 01/08/2012AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1997300 m²R$ 500.000R$ 1.667/m²
- 26/04/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997300 m²R$ 620.000R$ 2.067/m²
- 20/03/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997300 m²R$ 580.000R$ 1.933/m²
- 26/12/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997300 m²R$ 400.000R$ 1.333/m²
- 25/11/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997300 m²R$ 590.000R$ 1.967/m²
- 22/02/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1997300 m²R$ 460.000R$ 1.533/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.115 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,6 mi
~35 unidades de 300 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 887 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.533/m² · 3 | R$ 1.639/m² · 51 |
| 2012 | R$ 1.933/m² · 3 | R$ 2.188/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 2.049/m² · 45 |
| 2014 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 2.785/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.817/m² · 2 | R$ 2.339/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 17 |
| 2018 | R$ 1.338/m² · 1 | R$ 2.396/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 2.441/m² · 23 |
| 2020 | — | R$ 2.736/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 2.985/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 3.107/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 2.870/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 3.387/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 3.522/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 3.471/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.338/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 402 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 594 mil |
Calculadora
R$ 713.447R$ 3.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Ramon Urtiza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 540 | Loja | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 961 mil |
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 641 | Apartamento | 20 | R$ 2.463/m² | R$ 490 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 10 | R$ 2.538/m² | R$ 779 mil |
| Nº 768 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.157/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 809 | Apartamento | 11 | R$ 2.826/m² | R$ 605 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 26 | R$ 2.479/m² | R$ 605 mil |
| Nº 932 | Apartamento | 30 | R$ 5.201/m² | R$ 1 mi |
| Nº 965 | Apartamento | 38 | R$ 3.529/m² | R$ 804 mil |
| Nº 1000 | Loja | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 13,5 mi |