Rua Francisco José da Silva, 67 (Vila Andrade)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 2.852/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
376 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.852/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (376 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.319/m²
Unidade típica
R$ 532 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.359/m² – R$ 6.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.596/m²
Financiadas43%
  1. 05/05/2025AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga376 m²R$ 850.000R$ 2.261/m²
  2. 22/08/2024AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 624 mil (56%)c/ vaga376 m²R$ 1.110.000R$ 2.952/m²
  3. 27/05/2022AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga376 m²R$ 852.965R$ 2.269/m²
  4. 20/08/2021AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 532 mil (80%)c/ vaga376 m²R$ 665.000R$ 1.769/m²
  5. 01/09/2020AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga589 m²R$ 1.239.378R$ 2.104/m²
  6. 30/07/2018AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 335 mil (43%)c/ vaga376 m²R$ 774.021R$ 2.059/m²
  7. 14/05/2015AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga376 m²R$ 317.750R$ 845/m²
  8. 20/07/2012AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga376 m²R$ 600.000R$ 1.596/m²
  9. 24/05/2012AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga376 m²R$ 263.000R$ 699/m²
  10. 15/07/2011AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga376 m²R$ 550.000R$ 1.463/m²
  11. 14/04/2011AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga376 m²R$ 252.096R$ 670/m²
  12. 21/02/2011AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga376 m²R$ 530.000R$ 1.410/m²
  13. 03/02/2011AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga376 m²R$ 525.000R$ 1.396/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.593 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~12 unidades de 376 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 284 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 532 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.403/m² · 4R$ 1.403/m² · 4
2012R$ 1.148/m² · 2R$ 1.148/m² · 2
2015R$ 845/m² · 1R$ 1.960/m² · 2
2016—R$ 3.129/m² · 38
2017—R$ 2.751/m² · 36
2018R$ 2.059/m² · 1R$ 2.810/m² · 52
2019—R$ 3.253/m² · 24
2020R$ 2.104/m² · 1R$ 3.278/m² · 68
2021R$ 1.769/m² · 1R$ 3.631/m² · 76
2022R$ 2.269/m² · 1R$ 4.100/m² · 63
2023—R$ 4.438/m² · 62
2024R$ 2.952/m² · 1R$ 4.648/m² · 62
2025R$ 2.261/m² · 1R$ 4.851/m² · 46
2026—R$ 5.319/m² · 35

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112015202020222025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.403/m²
20122 vendas · R$ 1.148/m²
20151 vendas · R$ 845/m²
20181 vendas · R$ 2.059/m²
20201 vendas · R$ 2.104/m²
20211 vendas · R$ 1.769/m²
20221 vendas · R$ 2.269/m²
20241 vendas · R$ 2.952/m²
20251 vendas · R$ 2.261/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Consórcio114%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 1,4 mi
Consórcio114%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado457%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1393%
  • Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1393%R$ 8,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos17,1%R$ 240 mil

Calculadora

R$ 531.924R$ 5.319/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco José da Silva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 97Apartamento70R$ 3.586/m²R$ 330 mil
Nº 180Loja1R$ 1.002/m²R$ 403 mil
Nº 238Apartamento130R$ 4.852/m²R$ 878 mil
Nº 287Vaga de garagem79R$ 3.051/m²R$ 50 mil
Nº 292Vaga de garagem124R$ 1.755/m²R$ 50 mil
Nº 352Vaga de garagem123R$ 1.865/m²R$ 50 mil
Nº 438Apartamento125R$ 4.482/m²R$ 368 mil

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