Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 175 (Vila Andrade)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 241 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.559/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 241 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.559/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 266 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.363/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.625/m² – R$ 3.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 241 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.048/m²
Financiadas56%
- 09/04/2026AP 43 AN 4 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 229 mil (95%)c/ vaga104 m²R$ 241.420R$ 2.321/m²
- 20/03/2026AP 56 AN 5 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 214 mil (78%)c/ vaga104 m²R$ 275.000R$ 2.644/m²
- 14/11/2024AP 24 AN 2 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 50 mil (17%)c/ vaga120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 11/10/2024AP 53 AN 5 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 285.000R$ 2.740/m²
- 12/09/2024AP 23 AN 2 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 225.000R$ 2.163/m²
- 27/02/2024AP 36 AN 3 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 16/12/2022AP 81 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga186 m²R$ 375.000R$ 2.016/m²
- 29/12/2022AP 55 AN 5 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 29/12/2022AP 68 AN 6 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 213.000R$ 2.048/m²
- 27/06/2022AP 18 AN 1 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 219 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 273.125R$ 2.626/m²
- 26/04/2022AP 42 AN 4 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 265 mil (74%)c/ vaga120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 13/04/2022AP 61 AN 6 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 199 mil (74%)c/ vaga104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 26/04/2022AP 25 AN 2 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 92 mil (73%)c/ vaga120 m²R$ 125.000R$ 1.042/m²
- 28/03/2022AP 38 AN 3 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (52%)c/ vaga104 m²R$ 210.000R$ 2.019/m²
- 24/11/2021AP 83 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 261 mil (62%)c/ vaga186 m²R$ 420.000R$ 2.258/m²
- 26/11/2021AP 87 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga219 m²R$ 380.000R$ 1.735/m²
- 22/11/2021AP 52 AN 5 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 188 mil (70%)c/ vaga120 m²R$ 268.000R$ 2.233/m²
- 28/09/2021AP 12 AN 1 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (68%)c/ vaga120 m²R$ 265.000R$ 2.208/m²
- 13/08/2021AP 33 AN 3 E GARApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga104 m²R$ 105.000—
- 25/05/2021AP 24 AN 2 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 185 mil (73%)c/ vaga120 m²R$ 255.000R$ 2.125/m²
- 07/04/2021AP 33 AN 3 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 210.000R$ 2.019/m²
- 28/02/2021AP 81 E GARApartamento em condomínio · construído em 19838,33% transferidoc/ vaga186 m²R$ 20.000—
- 10/12/2020AP 21 AN 2 EApartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 227.000R$ 2.183/m²
- 25/09/2020AP 61 AN 6 EApartamento em condomínio · construído em 1983104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 21/08/2020AP 27 AN 2 EApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (42%)120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.388 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~82 unidades de 104 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 973 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
20 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.587/m² · 5 | R$ 1.582/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.670/m² · 4 | R$ 1.573/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.167/m² · 9 | R$ 1.962/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.129/m² · 4 | R$ 2.229/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.833/m² · 3 | R$ 2.829/m² · 176 |
| 2016 | R$ 1.929/m² · 2 | R$ 2.684/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 2.815/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 2.426/m² · 34 |
| 2019 | R$ 2.025/m² · 4 | R$ 2.571/m² · 64 |
| 2020 | R$ 1.962/m² · 4 | R$ 2.623/m² · 60 |
| 2021 | R$ 2.167/m² · 6 | R$ 2.911/m² · 58 |
| 2022 | R$ 2.034/m² · 8 | R$ 2.712/m² · 52 |
| 2023 | — | R$ 3.250/m² · 31 |
| 2024 | R$ 2.290/m² · 4 | R$ 3.170/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 3.402/m² · 42 |
| 2026 | R$ 2.483/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.670/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.483/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2056%
- Sem financiamento informado1644%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 56% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 44% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6091%
- Cessões de direitos23%
- Execuções, leilões e retomadas46,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 91% | R$ 13 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3% | R$ 506 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,1% | R$ 794 mil |
Calculadora
R$ 400.177R$ 3.363/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 258 | R$ 3.613/m² | R$ 435 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 60 | R$ 1.729/m² | R$ 681 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 21 | R$ 2.050/m² | R$ 228 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 380 | R$ 3.584/m² | R$ 405 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 7 | R$ 2.199/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 10 | R$ 2.394/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 3 | R$ 2.691/m² | R$ 350 mil |