Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 (Vila Andrade)
Foram registradas 380 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.584/m²
- Vendas registradas
- 380
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.584/m²Neste prédio: 380 vendas · mediana R$ 405 mil (120 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.363/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.625/m² – R$ 3.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 380
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.895/m²
Financiadas74%
- 12/08/2026AP 172 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 335 mil (72%)120 m²R$ 465.000R$ 3.875/m²
- 24/08/2026AP 134 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 368 mil (80%)120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 05/06/2026AP 194 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 16/06/2026AP 202 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 324 mil (70%)120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 07/05/2026AP 55 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 312 mil (80%)120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 06/05/2026AP 166 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 260 mil (68%)113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 20/04/2026AP 41 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 20/03/2026AP 42 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 23/01/2026AP 11 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014120 m²R$ 371.310R$ 3.094/m²
- 30/12/2025AP 172 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014120 m²R$ 360.586R$ 3.005/m²
- 15/12/2025AP 232 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014147 m²R$ 342.000R$ 2.327/m²
- 29/12/2025AP 195 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014120 m²R$ 333.000R$ 2.775/m²
- 29/12/2025AP 195 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014120 m²R$ 278R$ 2/m²
- 05/11/2025AP 115 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201450% transferido120 m²R$ 276.575—
- 13/10/2025AP 233 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 405 mil (100%)113 m²R$ 405.000R$ 3.584/m²
- 25/08/2025AP 216 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 406 mil (70%)113 m²R$ 580.000R$ 5.133/m²
- 04/07/2025AP 63 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 344 mil (80%)113 m²R$ 430.000R$ 3.805/m²
- 19/07/2025AP 64 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 30/06/2025AP 162 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 338 mil (74%)120 m²R$ 455.000R$ 3.792/m²
- 25/06/2025AP 126 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 310 mil (75%)113 m²R$ 412.000R$ 3.646/m²
- 18/06/2025AP 154 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (45%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 15/05/2025AP 1 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 468 mil (80%)194 m²R$ 585.000R$ 3.015/m²
- 15/05/2025AP 72 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 12/05/2025AP 231 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 329 mil (70%)147 m²R$ 470.000R$ 3.197/m²
- 30/05/2025AP 45 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 164 mil (37%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.530 m²
278 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 405 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
380
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
289 de 391 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.582/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.573/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.962/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.837/m² · 4 | R$ 2.229/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 139 | R$ 2.829/m² · 176 |
| 2016 | R$ 2.734/m² · 27 | R$ 2.684/m² · 66 |
| 2017 | R$ 2.774/m² · 44 | R$ 2.815/m² · 79 |
| 2018 | R$ 2.665/m² · 11 | R$ 2.426/m² · 34 |
| 2019 | R$ 2.776/m² · 27 | R$ 2.571/m² · 64 |
| 2020 | R$ 2.636/m² · 24 | R$ 2.623/m² · 60 |
| 2021 | R$ 3.097/m² · 30 | R$ 2.911/m² · 58 |
| 2022 | R$ 3.346/m² · 16 | R$ 2.712/m² · 52 |
| 2023 | R$ 3.267/m² · 16 | R$ 3.250/m² · 31 |
| 2024 | R$ 3.667/m² · 13 | R$ 3.170/m² · 46 |
| 2025 | R$ 3.388/m² · 22 | R$ 3.402/m² · 42 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 9 | R$ 3.363/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2015 | 139 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 27 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2017 | 44 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2019 | 27 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2021 | 30 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.750/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.280/m² – R$ 2.396/m² | 1 |
| R$ 2.396/m² – R$ 2.511/m² | 0 |
| R$ 2.511/m² – R$ 2.627/m² | 0 |
| R$ 2.627/m² – R$ 2.743/m² | 2 |
| R$ 2.743/m² – R$ 2.859/m² | 2 |
| R$ 2.859/m² – R$ 2.974/m² | 0 |
| R$ 2.974/m² – R$ 3.090/m² | 5 |
| R$ 3.090/m² – R$ 3.206/m² | 4 |
| R$ 3.206/m² – R$ 3.321/m² | 1 |
| R$ 3.321/m² – R$ 3.437/m² | 7 |
| R$ 3.437/m² – R$ 3.553/m² | 3 |
| R$ 3.553/m² – R$ 3.669/m² | 5 |
| R$ 3.669/m² – R$ 3.784/m² | 5 |
| R$ 3.784/m² – R$ 3.900/m² | 7 |
| R$ 3.900/m² – R$ 4.016/m² | 2 |
| R$ 4.016/m² – R$ 4.131/m² | 3 |
| R$ 4.131/m² – R$ 4.247/m² | 0 |
| R$ 4.247/m² – R$ 4.363/m² | 0 |
| R$ 4.363/m² – R$ 4.479/m² | 0 |
| R$ 4.479/m² – R$ 4.594/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28574%
- Consórcio20,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado9825%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 285 | 74% | R$ 104,8 mi |
| Consórcio | 2 | 0,5% | R$ 860 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 925 mil |
| Sem financiamento informado | 98 | 25% | R$ 31,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda39192%
- Cessões de direitos102,3%
- Execuções, leilões e retomadas163,8%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos51,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 391 | 92% | R$ 139,4 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 2,3% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 3,8% | R$ 5,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 312 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,7% | R$ 563 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,2% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 400.177R$ 3.363/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 258 | R$ 3.613/m² | R$ 435 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 60 | R$ 1.729/m² | R$ 681 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 21 | R$ 2.050/m² | R$ 228 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 51 | R$ 2.559/m² | R$ 266 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 7 | R$ 2.199/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 10 | R$ 2.394/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 3 | R$ 2.691/m² | R$ 350 mil |