Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 149 (Vila Andrade)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.050/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 228 mil
111 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.050/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 228 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.363/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.625/m² – R$ 3.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.146/m²
Financiadas39%
  1. 17/08/2026AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 232 mil (80%)130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
  2. 31/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984111 m²R$ 225.000R$ 2.027/m²
  3. 26/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984111 m²R$ 227.521R$ 2.050/m²
  4. 20/05/2025AP 31 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 1984111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
  5. 20/05/2025AP 38Apartamento em condomínio · construído em 1984111 m²R$ 181.500R$ 1.635/m²
  6. 09/12/2024AP 68Apartamento em condomínio · construído em 1984111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
  7. 04/11/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
  8. 29/11/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (53%)130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
  9. 17/06/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 218 mil (80%)111 m²R$ 272.000R$ 2.450/m²
  10. 23/05/2024AP 88Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 296 mil (79%)176 m²R$ 375.000R$ 2.131/m²
  11. 27/10/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (54%)130 m²R$ 285.000R$ 2.192/m²
  12. 09/12/2022AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 295.000R$ 2.269/m²
  13. 10/06/2022AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 325.000R$ 2.500/m²
  14. 19/05/2022AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 183 mil (73%)111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
  15. 16/03/2022AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 168 mil (80%)111 m²R$ 210.000R$ 1.892/m²
  16. 12/11/2021AP 67Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido130 m²R$ 167.799—
  17. 21/10/2021AP 68Apartamento em condomínio · construído em 1984111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
  18. 04/10/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 202 mil (89%)111 m²R$ 228.000R$ 2.054/m²
  19. 30/07/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
  20. 26/07/2019AP 67Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (78%)130 m²R$ 225.000R$ 1.731/m²
  21. 08/11/2018AP 67Apartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 69.000R$ 531/m²
  22. 11/05/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984111 m²R$ 170.000R$ 1.532/m²
  23. 15/09/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984111 m²R$ 160.000R$ 1.441/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.180 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,8 mi
~144 unidades de 111 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.820 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.582/m² · 12
2012—R$ 1.573/m² · 6
2013—R$ 1.962/m² · 19
2014—R$ 2.229/m² · 14
2015—R$ 2.829/m² · 176
2016R$ 1.441/m² · 1R$ 2.684/m² · 66
2017—R$ 2.815/m² · 79
2018R$ 1.031/m² · 2R$ 2.426/m² · 34
2019R$ 1.731/m² · 1R$ 2.571/m² · 64
2020—R$ 2.623/m² · 60
2021R$ 2.162/m² · 3R$ 2.911/m² · 58
2022R$ 2.261/m² · 4R$ 2.712/m² · 52
2023R$ 2.192/m² · 1R$ 3.250/m² · 31
2024R$ 2.231/m² · 5R$ 3.170/m² · 46
2025R$ 1.899/m² · 2R$ 3.402/m² · 42
2026R$ 2.050/m² · 3R$ 3.363/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462016201920225 vendas20242026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 1.441/m²
20182 vendas · R$ 1.031/m²
20191 vendas · R$ 1.731/m²
20213 vendas · R$ 2.162/m²
20224 vendas · R$ 2.261/m²
20231 vendas · R$ 2.192/m²
20245 vendas · R$ 2.231/m²
20252 vendas · R$ 1.899/m²
20263 vendas · R$ 2.050/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
  • Sem financiamento informado1461%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1461%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 400.177R$ 3.363/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Apartamento258R$ 3.613/m²R$ 435 mil
Nº 101Apartamento60R$ 1.729/m²R$ 681 mil
Nº 150Apartamento380R$ 3.584/m²R$ 405 mil
Nº 175Apartamento51R$ 2.559/m²R$ 266 mil
Nº 215Apartamento7R$ 2.199/m²R$ 1,1 mi
Nº 245Apartamento10R$ 2.394/m²R$ 1,5 mi
Nº 720Apartamento3R$ 2.691/m²R$ 350 mil

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