Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 37 (Vila Andrade)
Foram registradas 202 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.584/m²
- Vendas registradas
- 202
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 244 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.584/m²Neste prédio: 172 vendas · mediana R$ 1,4 mi (244 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.068/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.732/m² – R$ 3.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 172
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 2.711/m²
Financiadas27%
- 15/05/2026AP. 43 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga245 m²R$ 1.100.000R$ 4.490/m²
- 13/08/2025AP. 61 - 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,3 mi (58%)c/ vaga369 m²R$ 2.250.000R$ 6.098/m²
- 30/04/2025AP. 112 - 4 VGApartamento em condomínio · construído em 201142,96% transferidoc/ vaga370 m²R$ 2.000.000—
- 20/09/2024AP. 103 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 400 mil (56%)c/ vaga244 m²R$ 713.000R$ 2.922/m²
- 16/07/2024AP. 171 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 735 mil (56%)c/ vaga244 m²R$ 1.315.000R$ 5.389/m²
- 03/05/2024AP. 54 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 460 mil (37%)c/ vaga245 m²R$ 1.230.000R$ 5.020/m²
- 06/03/2024AP. 101 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga244 m²R$ 1.200.000R$ 4.918/m²
- 06/03/2024AP. 101 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga244 m²R$ 348.320R$ 1.428/m²
- 22/02/2024Ap154-TrB+Dp100+1VApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 192 mil (15%)244 m²R$ 1.300.000R$ 5.328/m²
- 14/12/2023AP. 53 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga245 m²R$ 1.050.000R$ 4.286/m²
- 16/06/2023AP. 101 - 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 619 mil (29%)c/ vaga369 m²R$ 2.150.000R$ 5.827/m²
- 02/06/2023AP. 112 - 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga370 m²R$ 1.847.395R$ 4.993/m²
- 27/06/2023AP. 153 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 750 mil (56%)c/ vaga244 m²R$ 1.350.000R$ 5.533/m²
- 07/06/2023AP. 134 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga244 m²R$ 1.000.000R$ 4.098/m²
- 02/03/2023AP. 34 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga244 m²R$ 1.200.000R$ 4.918/m²
- 27/03/2023AP. 72 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga244 m²R$ 1.180.000R$ 4.836/m²
- 19/01/2023AP. 162 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,1 mi (90%)c/ vaga245 m²R$ 1.200.000R$ 4.898/m²
- 01/11/2022AP. 212 - 5 VGApartamento em condomínio · construído em 201123,37% transferidoc/ vaga686 m²R$ 701.100—
- 18/10/2022AP. 61 - 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga369 m²R$ 1.900.000R$ 5.149/m²
- 06/09/2022AP. 132 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga244 m²R$ 940.000R$ 3.852/m²
- 11/05/2022AP. 122 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (20%)c/ vaga244 m²R$ 1.260.000R$ 5.164/m²
- 20/05/2022AP. 51 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 789 mil (72%)c/ vaga245 m²R$ 1.100.000R$ 4.490/m²
- 16/05/2022AP. 41 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga244 m²R$ 500.000—
- 25/04/2022AP. 151 - 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga244 m²R$ 366.668R$ 1.503/m²
- 04/02/2022AP. 121 - 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga370 m²R$ 1.770.000R$ 4.784/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.072 m²
116 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 244 m²
Vendas registradas
202
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
20 de 216 compras
Financiado mediano
R$ 735 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.724/m² · 27 |
| 2012 | R$ 1.947/m² · 67 | R$ 1.947/m² · 75 |
| 2013 | R$ 2.813/m² · 31 | R$ 2.719/m² · 40 |
| 2014 | R$ 2.700/m² · 7 | R$ 2.672/m² · 27 |
| 2015 | R$ 3.443/m² · 5 | R$ 2.752/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.527/m² · 11 | R$ 3.015/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.518/m² · 2 | R$ 2.230/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.709/m² · 3 | R$ 2.012/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.770/m² · 13 | R$ 2.895/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.607/m² · 3 | R$ 2.518/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.082/m² · 11 | R$ 3.015/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.637/m² · 6 | R$ 3.044/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.908/m² · 8 | R$ 3.004/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.969/m² · 6 | R$ 2.718/m² · 22 |
| 2025 | R$ 6.098/m² · 1 | R$ 2.794/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 67 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.709/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.637/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.908/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.969/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1819%
- Consórcio11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado7479%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 19% | R$ 19,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 79% | R$ 57,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21691%
- Cessões de direitos41,7%
- Execuções, leilões e retomadas73%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos83,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 216 | 91% | R$ 153,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,7% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3% | R$ 5,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 767 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,4% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 537.045R$ 3.069/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Chibata Miyakoshi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 6 | R$ 3.456/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 16 | R$ 3.146/m² | R$ 579 mil |
| Nº 183 | Hotel e flat | 100 | R$ 2.506/m² | R$ 223 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 11.174/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 30 | R$ 2.793/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 78 | R$ 3.382/m² | R$ 425 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 71 | R$ 2.548/m² | R$ 400 mil |