Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 (Vila Andrade)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.146/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 579 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 545 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.146/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 579 mil (184 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.068/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.732/m² – R$ 3.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.782/m²
Financiadas13%
- 06/01/2026AP 61 2VG E ARMApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga184 m²R$ 545.000R$ 2.962/m²
- 04/02/2025AP 91 2VG E ARMApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 385 mil (70%)c/ vaga184 m²R$ 550.000R$ 2.989/m²
- 21/01/2025AP 102 2VG E ARMApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga184 m²R$ 490.000R$ 2.663/m²
- 18/10/2024AP 61 2VG E ARMApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga184 m²R$ 600.000R$ 3.261/m²
- 25/09/2023AP 81 2VG E ARMApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga184 m²R$ 483.000R$ 2.625/m²
- 15/03/2023AP 11 2VG E ARMApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
- 15/03/2023AP 52 2VG E ARMApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
- 15/03/2023AP 72 2VG E ARMApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
- 15/03/2023AP 41 2VG E ARMApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
- 15/03/2023AP 112 2VG E ARMApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
- 15/03/2023AP 32 2VG E ARMApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga184 m²R$ 250.000R$ 1.359/m²
- 03/09/2021AP 22 2VG E ARMApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga184 m²R$ 390.000R$ 2.120/m²
- 18/09/2020AP 101 2VG EApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (61%)c/ vaga184 m²R$ 410.000R$ 2.228/m²
- 29/01/2020AP 111 2VG EApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga184 m²R$ 270.000R$ 1.467/m²
- 30/04/2019AP 71 2VG EApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga184 m²R$ 137.500R$ 747/m²
- 03/10/2018AP 91 2VG EApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga184 m²R$ 355.787R$ 1.934/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
916 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~13 unidades de 184 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.724/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 1.947/m² · 75 |
| 2013 | — | R$ 2.719/m² · 40 |
| 2014 | — | R$ 2.672/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.015/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 2.230/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.934/m² · 1 | R$ 2.012/m² · 9 |
| 2019 | R$ 747/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 19 |
| 2020 | R$ 1.848/m² · 2 | R$ 2.518/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.120/m² · 1 | R$ 3.015/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 3.044/m² · 17 |
| 2023 | R$ 1.630/m² · 7 | R$ 3.004/m² · 28 |
| 2024 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.826/m² · 2 | R$ 2.794/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.962/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.934/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 747/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.962/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 537.045R$ 3.069/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Chibata Miyakoshi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 6 | R$ 3.456/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 37 | Apartamento | 172 | R$ 5.584/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 183 | Hotel e flat | 100 | R$ 2.506/m² | R$ 223 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 11.174/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 30 | R$ 2.793/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 78 | R$ 3.382/m² | R$ 425 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 71 | R$ 2.548/m² | R$ 400 mil |