Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 300 (Vila Andrade)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 2.793/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
580 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.793/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,6 mi (580 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.068/m²
Unidade típica
R$ 535 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.732/m² – R$ 3.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 1.940/m²
Financiadas38%
  1. 09/12/2025AP 131 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 620 mil (38%)c/ vaga580 m²R$ 1.620.000R$ 2.793/m²
  2. 30/12/2025AP 111 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga580 m²R$ 1.150.000R$ 1.983/m²
  3. 28/11/2025AP 61 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 1,6 mi (90%)c/ vaga580 m²R$ 1.750.000R$ 3.017/m²
  4. 27/01/2025AP 171 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 920 mil (80%)c/ vaga580 m²R$ 1.150.000R$ 1.983/m²
  5. 17/12/2024AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga580 m²R$ 1.300.000R$ 2.241/m²
  6. 05/08/2024AP 181 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 880 mil (80%)c/ vaga580 m²R$ 1.100.000R$ 1.897/m²
  7. 18/12/2023AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga580 m²R$ 1.502.047R$ 2.590/m²
  8. 06/09/2023AP 131 B,4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,1 mi (74%)c/ vaga580 m²R$ 1.450.000R$ 2.500/m²
  9. 01/02/2023AP 151 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga580 m²R$ 1.500.000R$ 2.586/m²
  10. 27/09/2022AP 11 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 500 mil (45%)c/ vaga580 m²R$ 1.100.000R$ 1.897/m²
  11. 07/12/2021AP 61 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga580 m²R$ 1.969.462R$ 3.396/m²
  12. 28/07/2021AP 171 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 860 mil (63%)c/ vaga580 m²R$ 1.374.528R$ 2.370/m²
  13. 29/04/2021AP 191 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 873 mil (70%)c/ vaga580 m²R$ 1.240.800R$ 2.139/m²
  14. 30/12/2019AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga580 m²R$ 1.979.000R$ 3.412/m²
  15. 04/12/2018AP 151 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga580 m²R$ 560.000—
  16. 09/10/2018AP 191 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga580 m²R$ 1.100.000R$ 1.897/m²
  17. 06/12/2017AP 161 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga580 m²R$ 200.000R$ 345/m²
  18. 25/10/2017AP 111 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga580 m²R$ 1.334.000R$ 2.300/m²
  19. 29/09/2017AP 131 B 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga580 m²R$ 1.000.000R$ 1.724/m²
  20. 12/05/2017AP 191 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga580 m²R$ 1.450.000R$ 2.500/m²
  21. 29/09/2016AP 151 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 19908,33% transferidoc/ vaga580 m²R$ 74.970—
  22. 27/10/2014AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga580 m²R$ 799.000R$ 1.378/m²
  23. 30/09/2014AP 191 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga580 m²R$ 1.550.000R$ 2.672/m²
  24. 28/08/2014AP 181 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga580 m²R$ 1.400.000R$ 2.414/m²
  25. 10/07/2014AP 71 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga580 m²R$ 460.000R$ 793/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.262 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 264,1 mi
~163 unidades de 580 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 4.558 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
8 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 876 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.655/m² · 4R$ 1.724/m² · 27
2012R$ 1.655/m² · 4R$ 1.947/m² · 75
2013R$ 1.378/m² · 1R$ 2.719/m² · 40
2014R$ 1.896/m² · 4R$ 2.672/m² · 27
2015—R$ 2.752/m² · 17
2016—R$ 3.015/m² · 19
2017R$ 2.012/m² · 4R$ 2.230/m² · 8
2018R$ 1.897/m² · 1R$ 2.012/m² · 9
2019R$ 3.412/m² · 1R$ 2.895/m² · 19
2020—R$ 2.518/m² · 20
2021R$ 2.370/m² · 3R$ 3.015/m² · 25
2022R$ 1.897/m² · 1R$ 3.044/m² · 17
2023R$ 2.586/m² · 3R$ 3.004/m² · 28
2024R$ 2.069/m² · 2R$ 2.718/m² · 22
2025R$ 2.388/m² · 4R$ 2.794/m² · 17
2026—R$ 3.194/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320172019202220242025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.655/m²
20124 vendas · R$ 1.655/m²
20131 vendas · R$ 1.378/m²
20144 vendas · R$ 1.896/m²
20174 vendas · R$ 2.012/m²
20181 vendas · R$ 1.897/m²
20191 vendas · R$ 3.412/m²
20213 vendas · R$ 2.370/m²
20221 vendas · R$ 1.897/m²
20233 vendas · R$ 2.586/m²
20242 vendas · R$ 2.069/m²
20254 vendas · R$ 2.388/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
  • SFI, carteira hipotecária e outros29,5%
  • Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%R$ 7,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros29,5%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado1362%R$ 15,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3793%
  • Execuções, leilões e retomadas25%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3793%R$ 38,4 mi
Execuções, leilões e retomadas25%R$ 2 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,5%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 537.045R$ 3.069/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Chibata Miyakoshi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Apartamento6R$ 3.456/m²R$ 1,8 mi
Nº 37Apartamento172R$ 5.584/m²R$ 1,4 mi
Nº 100Apartamento16R$ 3.146/m²R$ 579 mil
Nº 183Hotel e flat100R$ 2.506/m²R$ 223 mil
Nº 230Casa1R$ 11.174/m²R$ 1,3 mi
Nº 350Apartamento78R$ 3.382/m²R$ 425 mil
Nº 399Apartamento71R$ 2.548/m²R$ 400 mil

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