Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 17 (Vila Andrade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.456/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 511 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.456/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,8 mi (511 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.068/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.732/m² – R$ 3.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 1.320/m²
Financiadas—
- 04/12/2025AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 1,3 mi (79%)c/ vaga511 m²R$ 1.650.000R$ 3.229/m²
- 05/10/2015AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga511 m²R$ 1.750.000R$ 3.425/m²
- 05/10/2015AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga511 m²R$ 750R$ 1/m²
- 28/05/2015AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga511 m²R$ 350.000R$ 685/m²
- 11/08/2014AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga512 m²R$ 1.700.000R$ 3.320/m²
- 07/04/2014AP 191 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga876 m²R$ 1.156.200R$ 1.320/m²
- 27/06/2011AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga511 m²R$ 660.000R$ 1.292/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.274 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119,3 mi
~65 unidades de 511 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.964 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.292/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 1.947/m² · 75 |
| 2013 | — | R$ 2.719/m² · 40 |
| 2014 | R$ 2.320/m² · 2 | R$ 2.672/m² · 27 |
| 2015 | R$ 685/m² · 3 | R$ 2.752/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.015/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 2.230/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 2.012/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.895/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 2.518/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 3.015/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 3.044/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 3.004/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 2.718/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 2.794/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 3.194/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.292/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 685/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 537.045R$ 3.069/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Chibata Miyakoshi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 172 | R$ 5.584/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 16 | R$ 3.146/m² | R$ 579 mil |
| Nº 183 | Hotel e flat | 100 | R$ 2.506/m² | R$ 223 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 11.174/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 30 | R$ 2.793/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 78 | R$ 3.382/m² | R$ 425 mil |
| Nº 399 | Apartamento | 71 | R$ 2.548/m² | R$ 400 mil |