Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 (Vila Andrade)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.382/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.382/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 425 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.068/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.732/m² – R$ 3.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.752/m²
Financiadas30%
- 21/07/2026AP 51 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 425.000R$ 3.899/m²
- 17/03/2026AP 43 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- 19/12/2025AP 93 B E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga136 m²R$ 460.000R$ 3.382/m²
- 26/12/2025AP 114 B E VG DPApartamento em condomínio · construído em 200012,5% transferidoc/ vaga136 m²R$ 90.000—
- 25/08/2025AP 212 A E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 06/05/2025AP 43 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 373.000R$ 3.422/m²
- 31/03/2025AP 244 B E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 343 mil (70%)c/ vaga136 m²R$ 490.000R$ 3.603/m²
- 26/11/2024AP 102 A E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga136 m²R$ 455.000R$ 3.346/m²
- 14/08/2024AP 152A E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga136 m²R$ 390.000R$ 2.868/m²
- 02/08/2024AP 212 A E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 09/04/2024AP 132 A E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 234 mil (60%)c/ vaga136 m²R$ 390.000R$ 2.868/m²
- 18/04/2024AP 153 B E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 292 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 365.000R$ 2.684/m²
- 25/12/2023AP 53 B E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 465.000R$ 4.266/m²
- 15/03/2023AP 243 B E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (43%)c/ vaga136 m²R$ 470.000R$ 3.456/m²
- 27/03/2023AP 31 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 355 mil (82%)c/ vaga115 m²R$ 435.000R$ 3.783/m²
- 18/03/2023AP 114 B E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga136 m²R$ 413.000R$ 3.037/m²
- 27/03/2023AP 93 B E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga136 m²R$ 405.000R$ 2.978/m²
- 10/10/2022AP 171 A E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 45 mil (10%)c/ vaga136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
- 19/10/2022AP 233 B E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga136 m²R$ 414.000R$ 3.044/m²
- 20/09/2022AP 93 B E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (74%)c/ vaga136 m²R$ 405.000R$ 2.978/m²
- 18/04/2022AP 224 B E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 29/03/2022AP 202 A E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 60 mil (12%)c/ vaga136 m²R$ 487.516R$ 3.585/m²
- 18/03/2022AP 144 B E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
- 02/09/2021AP 81 A E VG DPApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga136 m²R$ 435.000R$ 3.199/m²
- 24/09/2021AP 82 A E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 372.000R$ 3.413/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.524 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 159,8 mi
~376 unidades de 109 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
76 m
projeção 2.047 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
17 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.118/m² · 11 | R$ 1.724/m² · 27 |
| 2012 | R$ 1.924/m² · 4 | R$ 1.947/m² · 75 |
| 2013 | R$ 2.574/m² · 7 | R$ 2.719/m² · 40 |
| 2014 | R$ 2.904/m² · 7 | R$ 2.672/m² · 27 |
| 2015 | R$ 2.674/m² · 4 | R$ 2.752/m² · 17 |
| 2016 | R$ 2.456/m² · 6 | R$ 3.015/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 2.230/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 2.012/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.169/m² · 3 | R$ 2.895/m² · 19 |
| 2020 | R$ 2.574/m² · 8 | R$ 2.518/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.978/m² · 8 | R$ 3.015/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.140/m² · 6 | R$ 3.044/m² · 17 |
| 2023 | R$ 3.456/m² · 5 | R$ 3.004/m² · 28 |
| 2024 | R$ 2.868/m² · 5 | R$ 2.718/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.402/m² · 4 | R$ 2.794/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.509/m² · 2 | R$ 3.194/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.924/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.904/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.509/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1730%
- Sem financiamento informado3970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 30% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 70% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8598%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 98% | R$ 28,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 244 mil |
Calculadora
R$ 537.045R$ 3.069/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Chibata Miyakoshi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 6 | R$ 3.456/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 37 | Apartamento | 172 | R$ 5.584/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 16 | R$ 3.146/m² | R$ 579 mil |
| Nº 183 | Hotel e flat | 100 | R$ 2.506/m² | R$ 223 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 11.174/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 30 | R$ 2.793/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 399 | Apartamento | 71 | R$ 2.548/m² | R$ 400 mil |