Rua Charles Spencer Chaplin, 321 (Vila Andrade)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 644 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.816/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 642 mil
228 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 644 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.816/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 642 mil (228 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.962/m²
Unidade típica
R$ 474 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.428/m² – R$ 4.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 644 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.193/m²
Financiadas55%
  1. 06/07/2026AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 480 mil (74%)c/ vaga228 m²R$ 644.000R$ 2.825/m²
  2. 08/04/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (47%)228 m²R$ 640.000R$ 2.807/m²
  3. 06/02/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984355 m²R$ 1.100.000R$ 3.099/m²
  4. 20/01/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1984228 m²R$ 550.000R$ 2.412/m²
  5. 19/12/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 600 mil (86%)355 m²R$ 700.000R$ 1.972/m²
  6. 12/09/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (22%)228 m²R$ 640.000R$ 2.807/m²
  7. 26/10/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (63%)228 m²R$ 400.000R$ 1.754/m²
  8. 10/08/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984228 m²R$ 565.500R$ 2.480/m²
  9. 28/04/2021AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 450 mil (83%)c/ vaga228 m²R$ 540.000R$ 2.368/m²
  10. 09/06/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984355 m²R$ 729.364R$ 2.055/m²
  11. 21/08/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984228 m²R$ 300.000R$ 1.316/m²
  12. 30/05/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984228 m²R$ 200.000R$ 877/m²
  13. 13/09/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984228 m²R$ 510.000R$ 2.237/m²
  14. 15/07/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (60%)228 m²R$ 500.000R$ 2.193/m²
  15. 19/12/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (30%)228 m²R$ 499.000R$ 2.189/m²
  16. 13/06/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198425% transferido228 m²R$ 81.000—
  17. 22/12/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoSFH · R$ 216 mil (76%)228 m²R$ 285.000—
  18. 17/03/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984228 m²R$ 350.000R$ 1.535/m²
  19. 25/01/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984228 m²R$ 337.500R$ 1.480/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.650 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,4 mi
~66 unidades de 228 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.341 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.508/m² · 2R$ 1.792/m² · 49
2012R$ 2.189/m² · 1R$ 2.500/m² · 41
2013R$ 2.215/m² · 2R$ 2.624/m² · 47
2014R$ 877/m² · 1R$ 2.969/m² · 25
2015—R$ 2.547/m² · 21
2016—R$ 2.810/m² · 16
2017R$ 1.316/m² · 1R$ 1.802/m² · 17
2018—R$ 2.642/m² · 15
2019—R$ 2.689/m² · 15
2020R$ 2.055/m² · 1R$ 2.591/m² · 26
2021R$ 2.368/m² · 3R$ 3.198/m² · 34
2022—R$ 3.313/m² · 13
2023—R$ 3.538/m² · 24
2024R$ 2.389/m² · 2R$ 3.211/m² · 33
2025—R$ 2.531/m² · 35
2026R$ 2.816/m² · 4R$ 3.099/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201720214 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.508/m²
20121 vendas · R$ 2.189/m²
20132 vendas · R$ 2.215/m²
20141 vendas · R$ 877/m²
20171 vendas · R$ 1.316/m²
20201 vendas · R$ 2.055/m²
20213 vendas · R$ 2.368/m²
20242 vendas · R$ 2.389/m²
20264 vendas · R$ 2.816/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
  • Sem financiamento informado545%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado545%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 9,6 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 667 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 290 mil

Calculadora

R$ 473.852R$ 2.962/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Charles Spencer Chaplin

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 85Apartamento33R$ 3.088/m²R$ 454 mil
Nº 120Apartamento260R$ 4.528/m²R$ 495 mil
Nº 137Vaga de garagem25R$ 1.250/m²R$ 20 mil
Nº 167Apartamento3R$ 2.256/m²R$ 853 mil
Nº 199Apartamento20R$ 2.144/m²R$ 971 mil
Nº 204Vaga de garagem31R$ 1.111/m²R$ 50 mil
Nº 243Apartamento46R$ 2.661/m²R$ 290 mil

Ver a Rua Charles Spencer Chaplin completa →