Rua Charles Spencer Chaplin, 120 (Vila Andrade)
Foram registradas 269 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.528/m²
- Vendas registradas
- 269
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.528/m²Neste prédio: 260 vendas · mediana R$ 495 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.962/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.428/m² – R$ 4.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 260
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.972/m²
Financiadas42%
- 22/07/2026AP 505AApartamento em condomínio · construído em 2008160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
- 07/07/2026AP 1908BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 430 mil (80%)106 m²R$ 537.500R$ 5.071/m²
- 15/07/2026AP 1507AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 392 mil (80%)106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
- 29/07/2026AP 108BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 268 mil (66%)106 m²R$ 408.000R$ 3.849/m²
- 15/05/2026AP 1105BApartamento em condomínio · construído em 2008160 m²R$ 590.000R$ 3.688/m²
- 12/03/2026AP 2104BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 630 mil (80%)160 m²R$ 787.500R$ 4.922/m²
- 05/01/2026AP 1506AApartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 457.600R$ 4.317/m²
- 13/11/2025AP 2101BApartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 340.000R$ 3.208/m²
- 07/10/2025AP 908AApartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 16/10/2025AP 1908BApartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 470.000R$ 4.434/m²
- 28/08/2025AP 101BApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 282 mil (82%)106 m²R$ 345.000R$ 3.255/m²
- 08/07/2025AP 2102AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 395 mil (81%)106 m²R$ 490.500R$ 4.627/m²
- 31/07/2025AP 907BApartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 465.000R$ 4.387/m²
- 08/07/2025AP 1503AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 291 mil (70%)106 m²R$ 415.000R$ 3.915/m²
- 17/06/2025AP 1504AApartamento em condomínio · construído em 2008160 m²R$ 405.000R$ 2.531/m²
- 13/05/2025AP 103BApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 390 mil (65%)106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 20/05/2025AP 1703AApartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 05/03/2025AP 2103AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 242 mil (64%)106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
- 21/01/2025AP 1105AApartamento em condomínio · construído em 2008160 m²R$ 585.000R$ 3.656/m²
- 13/12/2024AP 1505BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 572 mil (80%)160 m²R$ 715.000R$ 4.469/m²
- 01/11/2024AP 507AApartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 470.000R$ 4.434/m²
- 22/11/2024AP 1906BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (75%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 08/10/2024AP 1306BApartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 467.000R$ 4.406/m²
- 05/09/2024AP 707BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 267 mil (76%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 15/08/2024AP 1702BApartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 510.000R$ 4.811/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.003 m²
155 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
269
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
69 de 278 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.237/m² · 30 | R$ 1.792/m² · 49 |
| 2012 | R$ 2.707/m² · 26 | R$ 2.500/m² · 41 |
| 2013 | R$ 3.090/m² · 30 | R$ 2.624/m² · 47 |
| 2014 | R$ 3.113/m² · 17 | R$ 2.969/m² · 25 |
| 2015 | R$ 2.547/m² · 13 | R$ 2.547/m² · 21 |
| 2016 | R$ 2.928/m² · 12 | R$ 2.810/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.158/m² · 10 | R$ 1.802/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.830/m² · 10 | R$ 2.642/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.869/m² · 12 | R$ 2.689/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.830/m² · 19 | R$ 2.591/m² · 26 |
| 2021 | R$ 3.363/m² · 24 | R$ 3.198/m² · 34 |
| 2022 | R$ 3.585/m² · 9 | R$ 3.313/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.679/m² · 16 | R$ 3.538/m² · 24 |
| 2024 | R$ 3.841/m² · 16 | R$ 3.211/m² · 33 |
| 2025 | R$ 3.786/m² · 12 | R$ 2.531/m² · 35 |
| 2026 | R$ 4.623/m² · 7 | R$ 3.099/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 30 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.623/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.349/m² – R$ 2.501/m² | 1 |
| R$ 2.501/m² – R$ 2.653/m² | 1 |
| R$ 2.653/m² – R$ 2.805/m² | 0 |
| R$ 2.805/m² – R$ 2.957/m² | 1 |
| R$ 2.957/m² – R$ 3.109/m² | 1 |
| R$ 3.109/m² – R$ 3.261/m² | 4 |
| R$ 3.261/m² – R$ 3.413/m² | 2 |
| R$ 3.413/m² – R$ 3.565/m² | 0 |
| R$ 3.565/m² – R$ 3.717/m² | 4 |
| R$ 3.717/m² – R$ 3.869/m² | 5 |
| R$ 3.869/m² – R$ 4.021/m² | 1 |
| R$ 4.021/m² – R$ 4.173/m² | 1 |
| R$ 4.173/m² – R$ 4.325/m² | 1 |
| R$ 4.325/m² – R$ 4.477/m² | 7 |
| R$ 4.477/m² – R$ 4.629/m² | 2 |
| R$ 4.629/m² – R$ 4.781/m² | 1 |
| R$ 4.781/m² – R$ 4.933/m² | 4 |
| R$ 4.933/m² – R$ 5.085/m² | 1 |
| R$ 5.085/m² – R$ 5.237/m² | 0 |
| R$ 5.237/m² – R$ 5.389/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6739%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado10560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 39% | R$ 29,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 345 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 105 | 60% | R$ 33,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27890%
- Cessões de direitos134,2%
- Execuções, leilões e retomadas61,9%
- Operações societárias72,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos31%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 278 | 90% | R$ 95,5 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 4,2% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,9% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 7 | 2,3% | R$ 546 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 125 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 473.852R$ 2.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Charles Spencer Chaplin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 33 | R$ 3.090/m² | R$ 454 mil |
| Nº 137 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.250/m² | R$ 20 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 3 | R$ 2.258/m² | R$ 853 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 20 | R$ 2.146/m² | R$ 972 mil |
| Nº 204 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.111/m² | R$ 50 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 46 | R$ 2.661/m² | R$ 290 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 17 | R$ 2.816/m² | R$ 642 mil |