Rua Charles Spencer Chaplin, 199 (Vila Andrade)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.144/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 971 mil
453 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.144/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 971 mil (453 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.962/m²
Unidade típica
R$ 474 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.428/m² – R$ 4.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.777/m²
Financiadas38%
  1. 11/02/2026AP 42 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga453 m²R$ 950.000R$ 2.097/m²
  2. 05/12/2025AP 82 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga453 m²R$ 900.000R$ 1.987/m²
  3. 23/12/2024AP 71 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga453 m²R$ 900.000R$ 1.987/m²
  4. 30/09/2024AP 81 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga453 m²R$ 870.000R$ 1.921/m²
  5. 03/04/2023AP 141 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985754 m²R$ 1.450.000R$ 1.923/m²
  6. 16/07/2021AP 62 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 350 mil (35%)c/ vaga453 m²R$ 1.000.000R$ 2.208/m²
  7. 31/05/2021AP 111 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 754 mil (90%)453 m²R$ 840.000R$ 1.854/m²
  8. 15/04/2021AP 61 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 500 mil (42%)c/ vaga453 m²R$ 1.200.000R$ 2.649/m²
  9. 14/02/2020AP 52 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 825 mil (75%)453 m²R$ 1.100.000R$ 2.428/m²
  10. 26/06/2018AP 61 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1985453 m²R$ 770.000R$ 1.700/m²
  11. 19/10/2017AP 101 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985453 m²R$ 700.000R$ 1.545/m²
  12. 15/09/2017AP 102 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985453 m²R$ 900.000R$ 1.987/m²
  13. 18/08/2017AP 72 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 520 mil (73%)453 m²R$ 710.000R$ 1.567/m²
  14. 12/11/2014AP 111 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985453 m²R$ 600.000R$ 1.325/m²
  15. 17/10/2014AP 121 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 423 mil (65%)453 m²R$ 655.000R$ 1.446/m²
  16. 15/04/2014AP 31 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1985453 m²R$ 535.000R$ 1.181/m²
  17. 16/01/2014AP 62 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1985453 m²R$ 500.000R$ 1.104/m²
  18. 14/05/2013AP 102 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985453 m²R$ 626.000R$ 1.382/m²
  19. 08/03/2013AP 11 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985453 m²R$ 510.000R$ 1.126/m²
  20. 23/11/2012AP 11 E GRApartamento em condomínio · construído em 1985453 m²R$ 310.000R$ 684/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.995 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,9 mi
~74 unidades de 453 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 2.610 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.792/m² · 49
2012R$ 684/m² · 1R$ 2.500/m² · 41
2013R$ 1.254/m² · 2R$ 2.624/m² · 47
2014R$ 1.253/m² · 4R$ 2.969/m² · 25
2015—R$ 2.547/m² · 21
2016—R$ 2.810/m² · 16
2017R$ 1.567/m² · 3R$ 1.802/m² · 17
2018R$ 1.700/m² · 1R$ 2.642/m² · 15
2019—R$ 2.689/m² · 15
2020R$ 2.428/m² · 1R$ 2.591/m² · 26
2021R$ 2.208/m² · 3R$ 3.198/m² · 34
2022—R$ 3.313/m² · 13
2023R$ 1.923/m² · 1R$ 3.538/m² · 24
2024R$ 1.954/m² · 2R$ 3.211/m² · 33
2025R$ 1.987/m² · 1R$ 2.531/m² · 35
2026R$ 2.097/m² · 1R$ 3.099/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 684/m²
20132 vendas · R$ 1.254/m²
20144 vendas · R$ 1.253/m²
20173 vendas · R$ 1.567/m²
20181 vendas · R$ 1.700/m²
20201 vendas · R$ 2.428/m²
20213 vendas · R$ 2.208/m²
20231 vendas · R$ 1.923/m²
20242 vendas · R$ 1.954/m²
20251 vendas · R$ 1.987/m²
20261 vendas · R$ 2.097/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 4,9 mi
Sem financiamento informado862%R$ 7,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2087%
  • Execuções, leilões e retomadas313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2087%R$ 16 mi
Execuções, leilões e retomadas313%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 473.852R$ 2.962/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Charles Spencer Chaplin

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 85Apartamento33R$ 3.088/m²R$ 454 mil
Nº 120Apartamento260R$ 4.528/m²R$ 495 mil
Nº 137Vaga de garagem25R$ 1.250/m²R$ 20 mil
Nº 167Apartamento3R$ 2.256/m²R$ 853 mil
Nº 204Vaga de garagem31R$ 1.111/m²R$ 50 mil
Nº 243Apartamento46R$ 2.661/m²R$ 290 mil
Nº 321Apartamento17R$ 2.816/m²R$ 642 mil

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