Rua Charles Spencer Chaplin, 204 (Vila Andrade)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.111/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.111/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 50 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.214/m²Unidade típica
R$ 31 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.099/m² – R$ 1.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 49 mil
Maior valorR$ 117 mil
Mediana da listaR$ 1.333/m²
Financiadas14%
- 29/04/2026VAGA 75 76 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198545 m²R$ 49.296R$ 1.095/m²
- 31/10/2025VAGA 92 93 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198545 m²R$ 104.000R$ 2.311/m²
- 14/10/2025VAGA 133 134 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198545 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
- 05/09/2025VAGA 129-SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985Consórcio · R$ 45 mil (100%)23 m²R$ 45.000R$ 1.957/m²
- 05/09/2025VAGA 128-SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985Consórcio · R$ 45 mil (100%)23 m²R$ 45.000R$ 1.957/m²
- 26/08/2025VAGA 100 101 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 32 mil (39%)45 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
- 07/06/2025VAGA 114 115 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198545 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
- 13/06/2025VAGA 19/33-DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198545 m²R$ 60.000R$ 1.333/m²
- 29/04/2025VAGA 56 57 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198545 m²R$ 50.000R$ 1.111/m²
- 20/01/2025VAGA 42 43 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198545 m²R$ 85.000R$ 1.889/m²
- 22/04/2024VAGA 62 63 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198545 m²R$ 99.568R$ 2.213/m²
- 11/07/2023VAGA 16/30-DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198545 m²R$ 95.000R$ 2.111/m²
- 24/04/2023VAGA 88 89 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198545 m²R$ 117.157R$ 2.603/m²
- 15/03/2023VAGA 4-SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198523 m²R$ 41.597R$ 1.809/m²
- 20/12/2022VAGA 6-SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198566,66% transferido23 m²R$ 33.000—
- 20/12/2022VAGA 5-SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198566,66% transferido23 m²R$ 33.000—
- 05/09/2022VAGA 90 91 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198545 m²R$ 8.500R$ 189/m²
- 10/05/2021VAGA 10/24 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198545 m²R$ 32.431R$ 721/m²
- 23/11/2020VAGA 66 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198523 m²R$ 36.731R$ 1.597/m²
- 23/11/2020VAGA 79 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198523 m²R$ 36.731R$ 1.597/m²
- 29/05/2020VAGA 62 63 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198545 m²R$ 61.732R$ 1.372/m²
- 21/05/2019VAGA 88 89 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198545 m²R$ 40.000R$ 889/m²
- 31/07/2018VAGA 4 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198523 m²R$ 3.000R$ 130/m²
- 27/12/2017VAGA 137 138Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198545 m²R$ 60.000R$ 1.333/m²
- 22/11/2017VAGA 6 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198516,66% transferido23 m²R$ 1.250—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
5.020 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 45 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.931 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
12 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 837/m² · 4 | R$ 972/m² · 14 |
| 2012 | R$ 12/m² · 5 | R$ 1.281/m² · 3 |
| 2013 | R$ 804/m² · 2 | R$ 1.444/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.778/m² · 1 | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 875/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.236/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.316/m² · 2 | R$ 1.333/m² · 3 |
| 2018 | R$ 130/m² · 1 | R$ 962/m² · 3 |
| 2019 | R$ 889/m² · 1 | R$ 889/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.597/m² · 3 | R$ 1.484/m² · 4 |
| 2021 | R$ 721/m² · 1 | R$ 621/m² · 2 |
| 2022 | R$ 189/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.111/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.213/m² · 1 | R$ 1.389/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.778/m² · 9 | R$ 1.923/m² · 22 |
| 2026 | R$ 1.095/m² · 1 | R$ 1.095/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 837/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 12/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 804/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 130/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 889/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 721/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 189/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.095/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)917%
- Consórcio35,7%
- Sem financiamento informado4177%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 17% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 3 | 5,7% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 77% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7483%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas77,9%
- Operações societárias22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 83% | R$ 17,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 154 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 7,9% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 31.430R$ 1.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Charles Spencer Chaplin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 33 | R$ 3.088/m² | R$ 454 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 260 | R$ 4.528/m² | R$ 495 mil |
| Nº 137 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.250/m² | R$ 20 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 3 | R$ 2.256/m² | R$ 853 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 20 | R$ 2.144/m² | R$ 971 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 46 | R$ 2.661/m² | R$ 290 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 17 | R$ 2.816/m² | R$ 642 mil |