Rua Charles Spencer Chaplin (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 695 compras e vendas na Rua Charles Spencer Chaplin, na Vila Andrade, desde 2011 (158 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.962/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 260 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.962/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 695
- 158 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 474 mil
- ~160 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.962/m²26 vendas · mediana R$ 500 mil (160 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 474 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.428/m² – R$ 4.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 507
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.825/m²
Financiadas48%
- 22/07/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 120AP 505AApartamento em condomínio · construído em 2008160 m²R$ 850.000R$ 5.313/m²
- 06/07/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 321AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 480 mil (74%)c/ vaga228 m²R$ 644.000R$ 2.825/m²
- 07/07/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 120AP 1908BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 430 mil (80%)106 m²R$ 537.500R$ 5.071/m²
- 15/07/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 120AP 1507AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 392 mil (80%)106 m²R$ 490.000R$ 4.623/m²
- 29/07/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 120AP 108BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 268 mil (66%)106 m²R$ 408.000R$ 3.849/m²
- 15/05/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 120AP 1105BApartamento em condomínio · construído em 2008160 m²R$ 590.000R$ 3.688/m²
- 22/05/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 243AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (97%)109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 08/04/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 321AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (47%)228 m²R$ 640.000R$ 2.807/m²
- 29/04/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 204AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1985247 m²R$ 450.704R$ 1.825/m²
- 12/03/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 120AP 2104BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 630 mil (80%)160 m²R$ 787.500R$ 4.922/m²
- 18/03/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 85AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 408 mil (80%)147 m²R$ 510.000R$ 3.469/m²
- 12/03/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 85AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1979147 m²R$ 364.041R$ 2.476/m²
- 06/02/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 321AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984355 m²R$ 1.100.000R$ 3.099/m²
- 11/02/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 199AP 42 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga453 m²R$ 950.000R$ 2.097/m²
- 20/01/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 321AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1984228 m²R$ 550.000R$ 2.412/m²
- 05/01/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 120AP 1506AApartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 457.600R$ 4.317/m²
- 15/01/2026Rua Charles Spencer Chaplin, 137APT. 92Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 274 mil (88%)222 m²R$ 311.900R$ 1.405/m²
- 05/12/2025Rua Charles Spencer Chaplin, 199AP 82 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga453 m²R$ 900.000R$ 1.987/m²
- 08/12/2025Rua Charles Spencer Chaplin, 137APT. 41Apartamento em condomínio · construído em 1981222 m²R$ 600.000R$ 2.703/m²
- 13/11/2025Rua Charles Spencer Chaplin, 120AP 2101BApartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 340.000R$ 3.208/m²
- 07/10/2025Rua Charles Spencer Chaplin, 120AP 908AApartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 14/10/2025Rua Charles Spencer Chaplin, 204AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1985247 m²R$ 500.000R$ 2.024/m²
- 16/10/2025Rua Charles Spencer Chaplin, 120AP 1908BApartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 470.000R$ 4.434/m²
- 10/10/2025Rua Charles Spencer Chaplin, 137APT. 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 308 mil (77%)222 m²R$ 399.500R$ 1.800/m²
- 13/10/2025Rua Charles Spencer Chaplin, 243AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
114 de 616 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
79
35 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.792/m² · 49 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 41 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.624/m² · 47 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.969/m² · 25 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.547/m² · 21 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.810/m² · 16 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 1.802/m² · 17 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.642/m² · 15 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.689/m² · 15 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 2.591/m² · 26 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 3.198/m² · 34 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 3.313/m² · 13 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.538/m² · 24 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.211/m² · 33 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 2.531/m² · 35 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 3.099/m² · 17 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 49 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2012 | 41 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 47 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2014 | 25 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2020 | 26 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2021 | 34 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2025 | 35 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 3.099/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 90 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.774/m² – R$ 1.942/m² | 5 |
| R$ 1.942/m² – R$ 2.109/m² | 9 |
| R$ 2.109/m² – R$ 2.277/m² | 7 |
| R$ 2.277/m² – R$ 2.444/m² | 6 |
| R$ 2.444/m² – R$ 2.612/m² | 5 |
| R$ 2.612/m² – R$ 2.779/m² | 3 |
| R$ 2.779/m² – R$ 2.947/m² | 5 |
| R$ 2.947/m² – R$ 3.114/m² | 6 |
| R$ 3.114/m² – R$ 3.282/m² | 4 |
| R$ 3.282/m² – R$ 3.449/m² | 5 |
| R$ 3.449/m² – R$ 3.617/m² | 4 |
| R$ 3.617/m² – R$ 3.784/m² | 6 |
| R$ 3.784/m² – R$ 3.952/m² | 4 |
| R$ 3.952/m² – R$ 4.119/m² | 1 |
| R$ 4.119/m² – R$ 4.286/m² | 0 |
| R$ 4.286/m² – R$ 4.454/m² | 7 |
| R$ 4.454/m² – R$ 4.621/m² | 1 |
| R$ 4.621/m² – R$ 4.789/m² | 3 |
| R$ 4.789/m² – R$ 4.956/m² | 4 |
| R$ 4.956/m² – R$ 5.124/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70689,8%
- Anos 8031946%
- 2000–200930844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 68 | 9,8% | R$ 17,7 mi |
| Anos 80 | 319 | 46% | R$ 77,4 mi |
| 2000–2009 | 308 | 44% | R$ 102,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10628%
- Consórcio51,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,8%
- Sem financiamento informado27070%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 106 | 28% | R$ 48,6 mi |
| Consórcio | 5 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 270 | 70% | R$ 73,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda61689%
- Cessões de direitos162,3%
- Execuções, leilões e retomadas355%
- Operações societárias91,3%
- Partilhas e divisões71%
- Dação, permuta e outros onerosos121,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 616 | 89% | R$ 180,4 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 2,3% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 35 | 5% | R$ 9,5 mi |
| Operações societárias | 9 | 1,3% | R$ 896 mil |
| Partilhas e divisões | 7 | 1% | R$ 297 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 1,7% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 473.852R$ 2.962/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Charles Spencer Chaplin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 33 | R$ 3.088/m² | R$ 454 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 260 | R$ 4.528/m² | R$ 495 mil |
| Nº 137 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.250/m² | R$ 20 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 3 | R$ 2.256/m² | R$ 853 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 20 | R$ 2.144/m² | R$ 971 mil |
| Nº 204 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.111/m² | R$ 50 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 46 | R$ 2.661/m² | R$ 290 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 17 | R$ 2.816/m² | R$ 642 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Charles Spencer Chaplin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Charles Spencer Chaplin?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Charles Spencer Chaplin é de R$ 2.962/m², 24% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Charles Spencer Chaplin?
Um apartamento típico de 160 m² na Rua Charles Spencer Chaplin vale cerca de R$ 474 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Charles Spencer Chaplin?
É o nº 120, com 260 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Charles Spencer Chaplin?
A Prefeitura registrou 695 compras e vendas na Rua Charles Spencer Chaplin, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 158 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.