Rua Charles Spencer Chaplin, 243 (Vila Andrade)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.661/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.661/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 290 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.962/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.428/m² – R$ 4.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.578/m²
Financiadas35%
- 22/05/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (97%)109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 13/10/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 365.000R$ 3.349/m²
- 24/10/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 280 mil (100%)109 m²R$ 279.556R$ 2.565/m²
- 10/06/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 405.000R$ 3.716/m²
- 06/06/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 18/12/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 328.000R$ 3.009/m²
- 11/10/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 347 mil (99%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 04/09/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (85%)109 m²R$ 282.000R$ 2.587/m²
- 25/06/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 320 mil (89%)109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 04/03/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 22/09/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 203 mil (79%)109 m²R$ 256.500R$ 2.353/m²
- 27/01/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
- 06/10/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 260 mil (80%)109 m²R$ 325.000R$ 2.982/m²
- 30/06/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 209.000R$ 1.917/m²
- 21/01/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 223.516R$ 2.051/m²
- 04/10/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 06/12/2018AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 268.800R$ 2.466/m²
- 28/12/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 305.000R$ 2.798/m²
- 28/12/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 259 mil (81%)109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 04/03/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 244.000R$ 2.239/m²
- 12/02/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 189 mil (75%)109 m²R$ 251.500R$ 2.307/m²
- 04/12/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 342.000R$ 3.138/m²
- 23/12/2015AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 140.000R$ 1.284/m²
- 03/11/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 16/07/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984109 m²R$ 342.000R$ 3.138/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.560 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~96 unidades de 109 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
10 de 118 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.050/m² · 4 | R$ 1.792/m² · 49 |
| 2012 | R$ 2.569/m² · 9 | R$ 2.500/m² · 41 |
| 2013 | R$ 2.569/m² · 7 | R$ 2.624/m² · 47 |
| 2014 | R$ 3.486/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 25 |
| 2015 | R$ 2.899/m² · 4 | R$ 2.547/m² · 21 |
| 2016 | R$ 2.307/m² · 3 | R$ 2.810/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.798/m² · 1 | R$ 1.802/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.466/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 2.689/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 2.591/m² · 26 |
| 2021 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 3.198/m² · 34 |
| 2022 | R$ 3.028/m² · 1 | R$ 3.313/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 3.538/m² · 24 |
| 2024 | R$ 3.211/m² · 5 | R$ 3.211/m² · 33 |
| 2025 | R$ 2.957/m² · 4 | R$ 2.531/m² · 35 |
| 2026 | R$ 2.661/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.307/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.661/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)914%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado5484%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 14% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 54 | 84% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11892%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Partilhas e divisões64,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 118 | 92% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 322 mil |
| Partilhas e divisões | 6 | 4,7% | R$ 172 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,3% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 473.852R$ 2.962/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Charles Spencer Chaplin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 33 | R$ 3.088/m² | R$ 454 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 260 | R$ 4.528/m² | R$ 495 mil |
| Nº 137 | Vaga de garagem | 25 | R$ 1.250/m² | R$ 20 mil |
| Nº 167 | Apartamento | 3 | R$ 2.256/m² | R$ 853 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 20 | R$ 2.144/m² | R$ 971 mil |
| Nº 204 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.111/m² | R$ 50 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 17 | R$ 2.816/m² | R$ 642 mil |