Avenida Giovanni Gronchi, 6470 (Vila Andrade)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 15,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 14.582/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 19,9 mi
- 1362 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 15,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 14.582/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 19,9 mi (1.362 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.582/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.726/m² – R$ 16.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 15,5 mi
Maior valorR$ 15,5 mi
Mediana da listaR$ 11.395/m²
Financiadas—
- 02/10/2024LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20021.362 m²R$ 15.520.000R$ 11.395/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
3.883 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
1 unidade de 1.362 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.784/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.282/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.793/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 12.437/m² · 2 |
| 2024 | R$ 11.395/m² · 1 | R$ 12.067/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.313/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 15,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 4.666.273R$ 14.582/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Giovanni Gronchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6140 | Loja | 2 | R$ 6.597/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 6195 | Sala | 279 | R$ 5.143/m² | R$ 360 mil |
| Nº 6243 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.239/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 6251 | Loja | 1 | R$ 16.302/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 6261 | Loja | 1 | R$ 16.302/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 6317 | Loja | 1 | R$ 24.428/m² | R$ 879 mil |
| Nº 6582 | Apartamento | 41 | R$ 2.613/m² | R$ 290 mil |
| Nº 6675 | Apartamento | 970 | R$ 3.069/m² | R$ 370 mil |
| Nº 6701 | Apartamento | 22 | R$ 3.436/m² | R$ 440 mil |
| Nº 6765 | Apartamento | 18 | R$ 2.456/m² | R$ 503 mil |