Avenida Giovanni Gronchi, 6701 (Vila Andrade)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.436/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.436/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 440 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.992/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.447/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.421/m²
Financiadas38%
- 23/06/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 430.000R$ 3.359/m²
- 17/11/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 310 mil (67%)128 m²R$ 460.000R$ 3.594/m²
- 12/03/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 19831,89% transferidoSFH · R$ 336 mil (80%)124 m²R$ 420.000—
- 09/01/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 22/10/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 147.300R$ 1.188/m²
- 20/09/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 410.000R$ 3.306/m²
- 03/11/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (68%)128 m²R$ 310.000R$ 2.422/m²
- 26/10/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (70%)128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 29/08/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 317 mil (75%)128 m²R$ 425.550R$ 3.325/m²
- 31/03/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 425.000R$ 3.320/m²
- 17/09/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 405.000R$ 3.164/m²
- 14/08/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 389.400R$ 3.042/m²
- 16/04/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido128 m²R$ 150.000—
- 10/05/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 268.000R$ 2.094/m²
- 15/03/2016AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 240.000R$ 1.875/m²
- 23/03/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 255 mil (80%)124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
- 19/12/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 65.000R$ 524/m²
- 21/07/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (70%)124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 28/03/2014AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 54.000R$ 422/m²
- 30/04/2013AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 279 mil (90%)124 m²R$ 310.000R$ 2.500/m²
- 14/09/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (68%)128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
- 23/05/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 04/04/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 166 mil (58%)124 m²R$ 285.000R$ 2.298/m²
- 17/08/2011AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 225.000R$ 1.758/m²
- 03/05/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 255.000R$ 1.992/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.015 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,7 mi
~63 unidades de 128 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 833 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.758/m² · 3 | R$ 1.603/m² · 133 |
| 2012 | R$ 2.016/m² · 3 | R$ 2.047/m² · 192 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.229/m² · 160 |
| 2014 | R$ 524/m² · 3 | R$ 2.443/m² · 135 |
| 2015 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.443/m² · 96 |
| 2016 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.229/m² · 64 |
| 2017 | — | R$ 2.193/m² · 67 |
| 2018 | R$ 2.094/m² · 1 | R$ 2.289/m² · 80 |
| 2019 | — | R$ 2.362/m² · 108 |
| 2020 | R$ 3.042/m² · 1 | R$ 2.443/m² · 118 |
| 2021 | R$ 3.164/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 150 |
| 2022 | R$ 3.223/m² · 4 | R$ 2.551/m² · 130 |
| 2023 | — | R$ 2.807/m² · 103 |
| 2024 | R$ 2.247/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 139 |
| 2025 | R$ 3.359/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 124 |
| 2026 | R$ 3.359/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 90 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.016/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 524/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.359/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2679%
- Execuções, leilões e retomadas515%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 79% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 15% | R$ 969 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 701 mil |
Calculadora
R$ 391.969R$ 2.992/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Giovanni Gronchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6243 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.239/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 6251 | Loja | 1 | R$ 16.302/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 6261 | Loja | 1 | R$ 16.302/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 6317 | Loja | 1 | R$ 24.428/m² | R$ 879 mil |
| Nº 6470 | Loja | 1 | R$ 14.582/m² | R$ 19,9 mi |
| Nº 6582 | Apartamento | 41 | R$ 2.613/m² | R$ 290 mil |
| Nº 6675 | Apartamento | 970 | R$ 3.069/m² | R$ 370 mil |
| Nº 6765 | Apartamento | 18 | R$ 2.456/m² | R$ 503 mil |
| Nº 6829 | Apartamento | 428 | R$ 5.882/m² | R$ 900 mil |
| Nº 7020 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.463/m² | R$ 99 mi |