Rua Dragoes da Independencia, 240 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.293/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 629 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.293/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 629 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.384/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.600/m²
Financiadas—
- 03/06/2024CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 141 mil (26%)100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
- 15/02/2018CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
91 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 629 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 773/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.923/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.682/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 5.400/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.327/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 549.145R$ 5.384/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dragoes da Independencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 1.419/m² | R$ 163 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 4 | R$ 5.214/m² | R$ 326 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 22 | R$ 2.872/m² | R$ 367 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 339 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 398 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 265 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 4.380/m² | R$ 377 mil |
| Nº 338 | Prédio inteiro | 2 | R$ 930/m² | R$ 418 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 48 | R$ 2.701/m² | R$ 470 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 480 mil |