Rua Dragoes da Independencia, 338 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 304 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 930/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 450 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 304 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 930/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 418 mil (450 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.578/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.859/m² – R$ 4.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 219 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 756/m²
Financiadas63%
- 26/10/2022APTO 11Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20221,14% transferidoMCMV · R$ 146 mil (67%)450 m²R$ 219.000—
- 21/09/2022APTO 22Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20221% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)450 m²R$ 240.000—
- 22/09/2022Apto 01Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20220,11% transferidoMCMV · R$ 176 mil (80%)450 m²R$ 220.000—
- 29/08/2022APTO 23Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 202211,4% transferidoSFH · R$ 181 mil (80%)450 m²R$ 227.000—
- 13/07/2022apt 32Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)450 m²R$ 250.000—
- 04/02/2021Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2022450 m²R$ 340.000R$ 756/m²
- 04/02/2021Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2022450 m²R$ 986R$ 2/m²
- 18/09/2020Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2022450 m²R$ 340.000R$ 756/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Apartamento em condomínio
Terreno
175 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 418 mil
1 unidade de 450 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.351/m² · 1 |
| 2020 | R$ 756/m² · 1 | R$ 756/m² · 1 |
| 2021 | R$ 379/m² · 2 | R$ 756/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 756/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 379/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida333%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 477 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 33% | R$ 679 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 985 mil |
Calculadora
R$ 357.758R$ 3.578/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dragoes da Independencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Apartamento | 4 | R$ 5.214/m² | R$ 326 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 22 | R$ 2.872/m² | R$ 367 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 6.293/m² | R$ 629 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 339 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 398 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 265 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 4.380/m² | R$ 377 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 48 | R$ 2.701/m² | R$ 470 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 480 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 366 mil |