Rua Dragoes da Independencia, 389 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.620/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.620/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 480 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.384/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.327/m²
Financiadas—
- 10/10/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (67%)104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
188 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 559 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 773/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.438/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.923/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.682/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.400/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 4.327/m² · 3 |
Calculadora
R$ 549.145R$ 5.384/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dragoes da Independencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Apartamento | 22 | R$ 2.872/m² | R$ 367 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 6.293/m² | R$ 629 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 339 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 398 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 265 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 4.380/m² | R$ 377 mil |
| Nº 338 | Prédio inteiro | 2 | R$ 930/m² | R$ 418 mil |
| Nº 382 | Apartamento | 48 | R$ 2.701/m² | R$ 470 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.416/m² | R$ 366 mil |
| Nº 580 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 1,8 mi |