Rua Dragoes da Independencia, 144 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.214/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.214/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 326 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.817/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.280/m² – R$ 3.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.281/m²
Financiadas40%
- 08/03/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202070 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 30/01/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido67 m²R$ 38.000—
- 23/08/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 207 mil (80%)52 m²R$ 259.000R$ 4.981/m²
- 16/06/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 160 mil (67%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 01/04/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202067 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
590 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 977 mil
~3 unidades de 67 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.149/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.011/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.361/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.301/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.609/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.033/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.660/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.866/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.945/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.582/m² · 3 | R$ 2.241/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 2.299/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.299/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.520/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.409/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.845/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 499 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 628 mil |
Calculadora
R$ 490.141R$ 2.817/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dragoes da Independencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Terreno | 1 | R$ 1.040/m² | R$ 210 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.461/m² | R$ 197 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 1.419/m² | R$ 163 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 22 | R$ 2.872/m² | R$ 367 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 6.293/m² | R$ 629 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 339 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 398 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 265 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 4.380/m² | R$ 377 mil |
| Nº 338 | Prédio inteiro | 2 | R$ 930/m² | R$ 418 mil |