Rua do Tramway, 322 (Tucuruvi)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.337/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 75 mil
32 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 515 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.337/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 75 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.337/m²
Unidade típica
R$ 75 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.418/m² – R$ 3.162/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 229 mil
Mediana da listaR$ 1.468/m²
Financiadas16%
  1. 28/07/2026VG.8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
  2. 28/07/2026VG.7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²
  3. 13/02/2026VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 74.798R$ 2.337/m²
  4. 13/02/2026VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 74.798R$ 2.337/m²
  5. 27/02/2026VG 88/89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200163 m²R$ 70.000R$ 1.111/m²
  6. 04/11/2025VG 41/42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200133,33% transferido63 m²R$ 45.000—
  7. 31/10/2025VG 23 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFI · R$ 30 mil (75%)63 m²R$ 40.000R$ 635/m²
  8. 19/08/2024VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 32.000R$ 1.000/m²
  9. 19/08/2024VG 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 32.000R$ 1.000/m²
  10. 19/07/2024VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 103.300R$ 3.228/m²
  11. 19/07/2024VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 103.300R$ 3.228/m²
  12. 28/11/2022VG 101/102Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001Consórcio · R$ 80 mil (35%)63 m²R$ 228.664R$ 3.630/m²
  13. 09/05/2022VG.3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
  14. 09/05/2022VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
  15. 24/01/2022VG 35 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200163 m²R$ 152.989R$ 2.428/m²
  16. 14/10/2021VG 50/51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200163 m²R$ 92.500R$ 1.468/m²
  17. 12/07/2021VG 107Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 75.000R$ 2.344/m²
  18. 12/07/2021VG 106Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 75.000R$ 2.344/m²
  19. 27/05/2021VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 28.500R$ 891/m²
  20. 27/05/2021VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 28.500R$ 891/m²
  21. 09/04/2021VG 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 95.000R$ 2.969/m²
  22. 09/04/2021VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 95.000R$ 2.969/m²
  23. 09/04/2021VG 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200127 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
  24. 04/12/2020VG 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 30.000R$ 938/m²
  25. 04/12/2020VG 108Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200132 m²R$ 30.000R$ 938/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.096 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.776 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
11 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20132017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 317/m² · 2R$ 317/m² · 2
2014R$ 409/m² · 2R$ 409/m² · 2
2016R$ 2.898/m² · 1R$ 2.898/m² · 1
2017R$ 548/m² · 1R$ 548/m² · 1
2018R$ 1.063/m² · 3R$ 1.063/m² · 3
2020R$ 938/m² · 2R$ 938/m² · 2
2021R$ 2.344/m² · 8R$ 2.344/m² · 8
2022R$ 2.813/m² · 4R$ 2.813/m² · 4
2024R$ 2.114/m² · 4R$ 2.114/m² · 4
2025R$ 635/m² · 1R$ 635/m² · 1
2026R$ 2.337/m² · 5R$ 2.337/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

05102013201620188 vendas202120242026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 317/m²
20142 vendas · R$ 409/m²
20161 vendas · R$ 2.898/m²
20171 vendas · R$ 548/m²
20183 vendas · R$ 1.063/m²
20202 vendas · R$ 938/m²
20218 vendas · R$ 2.344/m²
20224 vendas · R$ 2.813/m²
20244 vendas · R$ 2.114/m²
20251 vendas · R$ 635/m²
20265 vendas · R$ 2.337/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)713%
  • Consórcio23,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros23,8%
  • Sem financiamento informado4179%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)713%R$ 2,3 mi
Consórcio23,8%R$ 750 mil
SFI, carteira hipotecária e outros23,8%R$ 660 mil
Sem financiamento informado4179%R$ 6,8 mi

Calculadora

R$ 74.798R$ 2.337/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua do Tramway

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Prédio inteiro1R$ 5.003/m²R$ 2,5 mi
Nº 84Casa1R$ 4.906/m²R$ 814 mil
Nº 94Casa1R$ 20.359/m²R$ 814 mil
Nº 114Casa2R$ 2.223/m²R$ 498 mil
Nº 156Casa1R$ 21.254/m²R$ 999 mil
Nº 185Casa2R$ 4.270/m²R$ 380 mil
Nº 198Casa1R$ 13.232/m²R$ 688 mil
Nº 205Casa4R$ 4.163/m²R$ 727 mil
Nº 268Apartamento35R$ 5.098/m²R$ 826 mil
Nº 390Apartamento13R$ 3.584/m²R$ 448 mil

Ver a Rua do Tramway completa →