Rua do Tramway, 390 (Tucuruvi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.584/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 95 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.584/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 448 mil (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.902/m²Unidade típica
R$ 515 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 4.490/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.518/m²
Financiadas43%
- 13/05/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 95.458R$ 764/m²
- 20/08/2024AP.62Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 415.000R$ 3.320/m²
- 14/04/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 264 mil (77%)125 m²R$ 345.000R$ 2.760/m²
- 09/12/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 250 mil (69%)125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
- 31/08/2021AP.62Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (67%)125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
- 19/07/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 310.000R$ 2.480/m²
- 21/09/2016AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 16/04/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 235 mil (66%)139 m²R$ 355.000R$ 2.554/m²
- 17/09/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 284 mil (90%)125 m²R$ 317.000R$ 2.536/m²
- 03/09/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (32%)125 m²R$ 314.000R$ 2.512/m²
- 04/07/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994139 m²R$ 260.000R$ 1.871/m²
- 23/03/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1994139 m²R$ 250.000R$ 1.799/m²
- 29/03/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994125 m²R$ 223.000R$ 1.784/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.455 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,6 mi
~55 unidades de 125 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 950 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.799/m² · 3 | R$ 1.835/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.524/m² · 2 | R$ 2.512/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.081/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.554/m² · 1 | R$ 2.383/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.518/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.755/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.480/m² · 1 | R$ 2.771/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.030/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.880/m² · 2 | R$ 2.979/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 3.274/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.896/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.320/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 9 |
| 2025 | R$ 764/m² · 1 | R$ 3.735/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.187/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 764/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 515.000R$ 3.902/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Tramway
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 4.270/m² | R$ 380 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 13.232/m² | R$ 688 mil |
| Nº 205 | Casa | 4 | R$ 4.163/m² | R$ 727 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 35 | R$ 5.098/m² | R$ 826 mil |
| Nº 322 | Vaga de garagem | 33 | R$ 2.337/m² | R$ 75 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 5.987/m² | R$ 629 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 7.886/m² | R$ 741 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 5.728/m² | R$ 808 mil |
| Nº 618 | Casa | 2 | R$ 3.644/m² | R$ 568 mil |
| Nº 620 | Casa | 2 | R$ 6.364/m² | R$ 675 mil |