Rua Ausonia, 497 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2016 (casa, R$ 224 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.633/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 483 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- nov/2016
- R$ 224 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.633/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 483 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.070/m²Unidade típica
R$ 631 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.611/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2016 · R$ 224 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.521/m²
Financiadas—
- 21/11/2016CS 6Residência · construído em 1967SFH · R$ 201 mil (90%)71 m²R$ 224.000R$ 3.155/m²
- 26/04/2016CS 2Residência · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (19%)65 m²R$ 520.000R$ 8.000/m²
- 13/08/2015CS 5Residência · construído em 1967SFH · R$ 182 mil (70%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 10/10/2012CS 6Residência · construído em 1967SFH · R$ 225 mil (90%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 21/06/2011CS 7Residência · construído em 1967SFH · R$ 30 mil (18%)74 m²R$ 170.000R$ 2.297/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~7 unidades de 71 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 538 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.297/m² · 1 | R$ 2.297/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.616/m² · 4 |
| 2016 | R$ 5.577/m² · 2 | R$ 5.577/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.178/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.686/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.623/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.900/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.577/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 630.922R$ 4.070/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ausonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Apartamento | 4 | R$ 2.067/m² | R$ 566 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 24 | R$ 4.067/m² | R$ 334 mil |
| Nº 281 | Outros | 1 | R$ 6.613/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 298 | Terreno | 5 | R$ 1.251/m² | R$ 250 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 352 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 21 | R$ 3.264/m² | R$ 469 mil |
| Nº 406 | Casa | 2 | R$ 4.612/m² | R$ 636 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 11 | R$ 3.720/m² | R$ 506 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 451 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 7 | R$ 4.998/m² | R$ 687 mil |