Rua Ausonia, 298 (Tucuruvi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 518 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 1.251/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 209 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 518 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 1.251/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 250 mil (209 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.592/m²Unidade típica
R$ 797 mil
~308 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.426/m² – R$ 4.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 800/m²
Financiadas40%
- 23/12/2025APTO 419TerrenoMCMV · R$ 280 mil (80%)209 m²R$ 350.000R$ 1.675/m²
- 17/12/2025APTO 813TerrenoConsórcio · R$ 295 mil (100%)209 m²R$ 295.000R$ 1.411/m²
- 21/12/2017TerrenoTerreno224 m²R$ 160.000R$ 714/m²
- 21/12/2017TerrenoTerreno200 m²R$ 160.000R$ 800/m²
- 21/12/2017TerrenoTerreno200 m²R$ 160.000R$ 800/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
2.366 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 209 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.954 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
72 de 138 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
65 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 800/m² · 3 | R$ 800/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.543/m² · 2 | R$ 1.543/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
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| 2017 | 3 vendas · R$ 800/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.543/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6648%
- Minha Casa Minha Vida32,2%
- Consórcio32,2%
- Sem financiamento informado6648%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 48% | R$ 24,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,2% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 3 | 2,2% | R$ 921 mil |
| Sem financiamento informado | 66 | 48% | R$ 24,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13897%
- Dação, permuta e outros onerosos42,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 138 | 97% | R$ 51,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6787%
- Comercial horizontal33,9%
- Terreno79,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 67 | 87% | R$ 24,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 3,9% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 7 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 798.408R$ 2.592/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ausonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 149 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 7.297/m² | R$ 730 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 4 | R$ 2.067/m² | R$ 566 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 24 | R$ 4.067/m² | R$ 334 mil |
| Nº 281 | Outros | 1 | R$ 6.613/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 352 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 21 | R$ 3.264/m² | R$ 469 mil |
| Nº 406 | Casa | 2 | R$ 4.612/m² | R$ 636 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 11 | R$ 3.720/m² | R$ 506 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 451 mil |