Rua Ausonia, 466 (Tucuruvi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.998/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.998/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 687 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.373/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 4.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.074/m²
Financiadas33%
- 14/04/2025AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 345 mil (50%)148 m²R$ 690.000R$ 4.662/m²
- 21/02/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (27%)148 m²R$ 480.000R$ 3.243/m²
- 16/02/2018AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 29/09/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
- 29/09/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 19820,39% transferido148 m²R$ 50.000—
- 09/08/2016AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1982148 m²R$ 305.000R$ 2.061/m²
- 27/06/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 384 mil (84%)148 m²R$ 455.000R$ 3.074/m²
- 19/03/2012AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1982148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,5 mi
~123 unidades de 148 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.248/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.074/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.739/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 2.061/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 2.018/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.521/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.041/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.077/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.553/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.885/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.662/m² · 1 | R$ 3.816/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.971/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.662/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Partilhas e divisões424%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 24% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 458.764R$ 3.373/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ausonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Apartamento | 4 | R$ 2.067/m² | R$ 566 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 24 | R$ 4.067/m² | R$ 334 mil |
| Nº 281 | Outros | 1 | R$ 6.613/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 298 | Terreno | 5 | R$ 1.251/m² | R$ 250 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 352 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 21 | R$ 3.264/m² | R$ 469 mil |
| Nº 406 | Casa | 2 | R$ 4.612/m² | R$ 636 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 11 | R$ 3.720/m² | R$ 506 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 451 mil |
| Nº 497 | Casa | 5 | R$ 7.633/m² | R$ 483 mil |