Rua Ausonia, 219 (Tucuruvi)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.067/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 334 mil
76 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.067/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 334 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.373/m²
Unidade típica
R$ 459 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 4.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.752/m²
Financiadas10%
  1. 15/12/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  2. 12/09/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  3. 12/09/2025BOX 13-AApartamento em condomínio · construído em 197230 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
  4. 18/06/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  5. 27/11/2024APTO 134 BOX 7 SApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
  6. 19/03/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197210% transferido76 m²R$ 10.503—
  7. 08/11/2023APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 355.000R$ 4.671/m²
  8. 31/08/2023APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  9. 16/03/2023APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197225% transferido76 m²R$ 26.255—
  10. 08/12/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  11. 13/12/2022APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 172.840R$ 2.542/m²
  12. 16/08/2022APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 91.380R$ 1.344/m²
  13. 25/07/2022APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 137 mil (57%)76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
  14. 11/06/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 224 mil (80%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  15. 08/04/2021APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  16. 16/04/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  17. 13/12/2019AP 106Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 235.000R$ 3.092/m²
  18. 13/12/2019BOX 13Apartamento em condomínio · construído em 197236 m²R$ 15.000R$ 417/m²
  19. 23/01/2018APTO 134 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
  20. 21/02/2017APTO 86 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga106 m²R$ 120.000R$ 1.132/m²
  21. 09/09/2014APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 46.000R$ 582/m²
  22. 25/07/2014APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido76 m²R$ 150.000—
  23. 16/05/2014APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 235.000R$ 3.092/m²
  24. 14/05/2014APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido68 m²R$ 29.604—
  25. 25/07/2013APTO 83 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (71%)c/ vaga106 m²R$ 210.000R$ 1.981/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,1 mi
~102 unidades de 76 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 745 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
2 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.248/m² · 2R$ 1.248/m² · 2
2012R$ 1.397/m² · 3R$ 1.881/m² · 4
2013R$ 1.981/m² · 1R$ 2.206/m² · 6
2014R$ 1.837/m² · 2R$ 2.739/m² · 4
2016—R$ 2.061/m² · 3
2017R$ 1.132/m² · 1R$ 2.018/m² · 5
2018R$ 2.569/m² · 1R$ 2.895/m² · 3
2019R$ 1.754/m² · 2R$ 2.521/m² · 3
2020—R$ 2.692/m² · 3
2021R$ 3.684/m² · 3R$ 3.041/m² · 8
2022R$ 2.850/m² · 4R$ 3.077/m² · 9
2023R$ 4.112/m² · 2R$ 3.553/m² · 3
2024R$ 2.936/m² · 1R$ 2.885/m² · 7
2025R$ 3.816/m² · 4R$ 3.816/m² · 6
2026—R$ 3.971/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201720194 vendas202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.248/m²
20123 vendas · R$ 1.397/m²
20131 vendas · R$ 1.981/m²
20142 vendas · R$ 1.837/m²
20171 vendas · R$ 1.132/m²
20181 vendas · R$ 2.569/m²
20192 vendas · R$ 1.754/m²
20213 vendas · R$ 3.684/m²
20224 vendas · R$ 2.850/m²
20232 vendas · R$ 4.112/m²
20241 vendas · R$ 2.936/m²
20254 vendas · R$ 3.816/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
  • Sem financiamento informado1990%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%R$ 520 mil
Sem financiamento informado1990%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3489%
  • Execuções, leilões e retomadas25,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3489%R$ 5,6 mi
Execuções, leilões e retomadas25,3%R$ 262 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,3%R$ 387 mil

Calculadora

R$ 458.764R$ 3.373/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ausonia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Casa1R$ 2.373/m²R$ 408 mil
Nº 77Casa1R$ 5.945/m²R$ 1,4 mi
Nº 151Casa1R$ 2.036/m²R$ 149 mil
Nº 173Casa2R$ 7.297/m²R$ 730 mil
Nº 183Apartamento4R$ 2.067/m²R$ 566 mil
Nº 281Outros1R$ 6.613/m²R$ 1,6 mi
Nº 298Terreno5R$ 1.251/m²R$ 250 mil
Nº 317Casa1R$ 4.460/m²R$ 352 mil
Nº 343Apartamento21R$ 3.264/m²R$ 469 mil
Nº 406Casa2R$ 4.612/m²R$ 636 mil

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