Rua Ausonia, 417 (Tucuruvi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.720/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 506 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.720/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 506 mil (136 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.373/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 4.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.496/m²
Financiadas29%
- 13/02/2026AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 540.000R$ 3.971/m²
- 10/01/2025AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 430.000R$ 3.162/m²
- 19/05/2023AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (67%)c/ vaga136 m²R$ 415.000R$ 3.051/m²
- 11/11/2021AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 20/01/2021AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 290.000R$ 2.132/m²
- 18/08/2020AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 270 mil (75%)c/ vaga136 m²R$ 360.000R$ 2.647/m²
- 27/06/2016AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 280.000R$ 2.059/m²
- 14/03/2014AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 147 mil (42%)c/ vaga136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 13/01/2014AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 89.760R$ 660/m²
- 13/01/2014AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga136 m²R$ 44.880—
- 23/10/2013AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 270 mil (84%)c/ vaga136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 01/07/2013AP 94 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 280.000R$ 2.059/m²
- 17/01/2013AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 194 mil (59%)c/ vaga136 m²R$ 329.000R$ 2.419/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.090 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,9 mi
~69 unidades de 136 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.073 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.248/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.881/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 2.206/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.617/m² · 2 | R$ 2.739/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 2.061/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.018/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.895/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.521/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.537/m² · 2 | R$ 3.041/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.077/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.885/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 3.816/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 336 mil |
Calculadora
R$ 458.764R$ 3.373/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ausonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Apartamento | 4 | R$ 2.067/m² | R$ 566 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 24 | R$ 4.067/m² | R$ 334 mil |
| Nº 281 | Outros | 1 | R$ 6.613/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 298 | Terreno | 5 | R$ 1.251/m² | R$ 250 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 352 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 21 | R$ 3.264/m² | R$ 469 mil |
| Nº 406 | Casa | 2 | R$ 4.612/m² | R$ 636 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 451 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 7 | R$ 4.998/m² | R$ 687 mil |
| Nº 497 | Casa | 5 | R$ 7.633/m² | R$ 483 mil |