Rua Ausonia, 183 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.067/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 566 mil
- 274 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.067/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 566 mil (274 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.373/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 4.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 553 mil
Mediana da listaR$ 1.328/m²
Financiadas—
- 10/06/2022APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 192 mil (78%)215 m²R$ 245.000R$ 1.140/m²
- 02/09/2021AP.21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga274 m²R$ 328.500R$ 1.199/m²
- 24/01/2017AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 415 mil (75%)c/ vaga274 m²R$ 553.000R$ 2.018/m²
- 22/10/2013AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 249 mil (62%)c/ vaga274 m²R$ 399.000R$ 1.456/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
687 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~13 unidades de 274 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 552 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.248/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.881/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 2.206/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.739/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.061/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 2.018/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.895/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.521/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.199/m² · 1 | R$ 3.041/m² · 8 |
| 2022 | R$ 1.140/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.553/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.885/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.816/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.971/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.199/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.140/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 798 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 329 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 458.764R$ 3.373/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ausonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 408 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.945/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 149 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 7.297/m² | R$ 730 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 24 | R$ 4.067/m² | R$ 334 mil |
| Nº 281 | Outros | 1 | R$ 6.613/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 298 | Terreno | 5 | R$ 1.251/m² | R$ 250 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 352 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 21 | R$ 3.264/m² | R$ 469 mil |
| Nº 406 | Casa | 2 | R$ 4.612/m² | R$ 636 mil |