Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto (Tucuruvi)
A Prefeitura registrou 469 compras e vendas na Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, no Tucuruvi, desde 2011 (108 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.138/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 200 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.138/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 469
- 108 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 459 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.138/m²23 vendas · mediana R$ 426 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 459 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 5.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 408
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.209/m²
Financiadas48%
- 10/08/2026Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 158AP 245 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 782 mil (89%)c/ vaga111 m²R$ 880.000R$ 7.928/m²
- 21/08/2026Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 158AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 559.000R$ 3.269/m²
- 24/07/2026Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 158AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga111 m²R$ 815.000R$ 7.342/m²
- 20/07/2026Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 158AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 800.000R$ 4.678/m²
- 17/07/2026Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 46APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 239 mil (60%)93 m²R$ 398.000R$ 4.280/m²
- 03/07/2026Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 158AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga111 m²R$ 375.000R$ 3.378/m²
- 06/07/2026Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 69AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 198 mil (60%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 02/06/2026Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 158AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 850.000R$ 7.658/m²
- 02/06/2026Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 71AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198090 m²R$ 175.000R$ 1.944/m²
- 16/05/2026Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 158AP 221 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 212 mil (16%)c/ vaga171 m²R$ 1.300.000R$ 7.602/m²
- 15/05/2026Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 194AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 28/04/2026Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 194AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 248 mil (76%)c/ vaga84 m²R$ 328.000R$ 3.905/m²
- 17/03/2026Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 158AP 233 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 562 mil (73%)c/ vaga147 m²R$ 765.000R$ 5.204/m²
- 26/03/2026Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 194AP 186 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (55%)c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 02/12/2025Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 158AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 997 mil (77%)c/ vaga225 m²R$ 1.300.000R$ 5.778/m²
- 16/12/2025Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 194AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 287 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 30/12/2025Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 194AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 254 mil (77%)c/ vaga87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 17/12/2025Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 194AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 10/11/2025Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 158AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 720.000R$ 4.898/m²
- 27/10/2025Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 158AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga225 m²R$ 1.400.000R$ 6.222/m²
- 31/10/2025Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 158AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 380 mil (56%)c/ vaga147 m²R$ 680.000R$ 4.626/m²
- 21/10/2025Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 158AP 256 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 426.000R$ 2.898/m²
- 10/10/2025Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 194AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 10/10/2025Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 420APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido93 m²R$ 280.000—
- 15/09/2025Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 158AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 795.000R$ 5.408/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
160 de 438 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
31
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tucuruvi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.817/m² · 7 | R$ 1.790/m² · 292 |
| 2012 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.796/m² · 3 | R$ 2.593/m² · 310 |
| 2014 | R$ 1.989/m² · 5 | R$ 2.849/m² · 284 |
| 2015 | R$ 2.151/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.957/m² · 7 | R$ 2.562/m² · 277 |
| 2017 | R$ 3.028/m² · 81 | R$ 2.904/m² · 357 |
| 2018 | R$ 3.185/m² · 27 | R$ 3.083/m² · 367 |
| 2019 | R$ 3.244/m² · 23 | R$ 3.034/m² · 396 |
| 2020 | R$ 3.271/m² · 24 | R$ 3.031/m² · 439 |
| 2021 | R$ 3.554/m² · 44 | R$ 3.310/m² · 576 |
| 2022 | R$ 3.690/m² · 28 | R$ 3.493/m² · 524 |
| 2023 | R$ 4.252/m² · 24 | R$ 3.858/m² · 607 |
| 2024 | R$ 3.978/m² · 33 | R$ 4.164/m² · 780 |
| 2025 | R$ 4.348/m² · 30 | R$ 4.272/m² · 835 |
| 2026 | R$ 4.092/m² · 14 | R$ 4.413/m² · 560 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2017 | 81 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2018 | 27 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2019 | 23 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2021 | 44 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2022 | 28 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 4.252/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2025 | 30 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 4.092/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 88 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.056/m² – R$ 2.334/m² | 3 |
| R$ 2.334/m² – R$ 2.612/m² | 0 |
| R$ 2.612/m² – R$ 2.890/m² | 1 |
| R$ 2.890/m² – R$ 3.168/m² | 4 |
| R$ 3.168/m² – R$ 3.446/m² | 7 |
| R$ 3.446/m² – R$ 3.724/m² | 14 |
| R$ 3.724/m² – R$ 4.002/m² | 13 |
| R$ 4.002/m² – R$ 4.280/m² | 5 |
| R$ 4.280/m² – R$ 4.558/m² | 9 |
| R$ 4.558/m² – R$ 4.836/m² | 7 |
| R$ 4.836/m² – R$ 5.114/m² | 9 |
| R$ 5.114/m² – R$ 5.392/m² | 2 |
| R$ 5.392/m² – R$ 5.670/m² | 5 |
| R$ 5.670/m² – R$ 5.948/m² | 1 |
| R$ 5.948/m² – R$ 6.227/m² | 2 |
| R$ 6.227/m² – R$ 6.505/m² | 0 |
| R$ 6.505/m² – R$ 6.783/m² | 0 |
| R$ 6.783/m² – R$ 7.061/m² | 0 |
| R$ 7.061/m² – R$ 7.339/m² | 0 |
| R$ 7.339/m² – R$ 7.617/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,4%
- Anos 706013%
- Anos 80214,5%
- 2010 em diante38682%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,4% | R$ 458 mil |
| Anos 70 | 60 | 13% | R$ 14,6 mi |
| Anos 80 | 21 | 4,5% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 386 | 82% | R$ 179,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14636%
- Minha Casa Minha Vida41%
- Consórcio51,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros51,2%
- Sem financiamento informado24661%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 146 | 36% | R$ 72,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 5 | 1,2% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1,2% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 246 | 61% | R$ 101,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43893%
- Cessões de direitos91,9%
- Execuções, leilões e retomadas91,9%
- Partilhas e divisões40,9%
- Dação, permuta e outros onerosos91,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 438 | 93% | R$ 190,1 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 1,9% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 1,9% | R$ 3,4 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,9% | R$ 855 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 1,9% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical43493%
- Residencial horizontal357,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 434 | 93% | R$ 182,6 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 7,5% | R$ 16,1 mi |
Calculadora
R$ 459.310R$ 4.138/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 4 | R$ 4.619/m² | R$ 430 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 5 | R$ 4.280/m² | R$ 398 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 1 | R$ 2.494/m² | R$ 224 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 1 | R$ 3.556/m² | R$ 299 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 6 | R$ 3.486/m² | R$ 313 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 2 | R$ 2.925/m² | R$ 272 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 4 | R$ 3.070/m² | R$ 290 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 3 | R$ 3.701/m² | R$ 333 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 4 | R$ 4.221/m² | R$ 393 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 3 | R$ 3.456/m² | R$ 321 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 200 | R$ 5.204/m² | R$ 800 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 89 | R$ 3.793/m² | R$ 328 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 2 | R$ 4.668/m² | R$ 434 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 2 | R$ 3.619/m² | R$ 337 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 256 mil |
| Nº 332 | Apartamento | 1 | R$ 4.739/m² | R$ 441 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 3 | R$ 2.805/m² | R$ 261 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 2 | R$ 4.507/m² | R$ 419 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 3 | R$ 5.535/m² | R$ 515 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 1 | R$ 5.560/m² | R$ 517 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 4 | R$ 4.502/m² | R$ 419 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 3 | R$ 3.649/m² | R$ 339 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 3 | R$ 4.654/m² | R$ 433 mil |
| Nº 634 | Apartamento | 2 | R$ 4.499/m² | R$ 363 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 375 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 2 | R$ 3.493/m² | R$ 267 mil |
| Nº 718 | Apartamento | 2 | R$ 5.612/m² | R$ 454 mil |
| Nº 775 | Casa | 29 | R$ 3.090/m² | R$ 708 mil |
| Nº 908 | Casa | 1 | R$ 4.549/m² | R$ 500 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 7.128/m² | R$ 513 mil |
| Nº 950 | Casa | 1 | R$ 2.789/m² | R$ 363 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto é de R$ 4.138/m², 7% abaixo da mediana do Tucuruvi (R$ 4.431/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto?
Um apartamento típico de 111 m² na Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto vale cerca de R$ 459 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto?
É o nº 158, com 200 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto?
A Prefeitura registrou 469 compras e vendas na Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, no Tucuruvi, desde 2011, das quais 108 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.