Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 26 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.619/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 75 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.619/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 430 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.138/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 5.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.984/m²
Financiadas—
- 18/08/2020APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 95 mil (32%)93 m²R$ 295.000R$ 3.172/m²
- 18/10/2019APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 12/08/2013APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (88%)93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 20/01/2011APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 70.000R$ 753/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.036 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~16 unidades de 93 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 452 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 95 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 753/m² · 1 | R$ 1.817/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.258/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.796/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.989/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.151/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.957/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.028/m² · 81 |
| 2018 | — | R$ 3.185/m² · 27 |
| 2019 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 23 |
| 2020 | R$ 3.172/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 3.554/m² · 44 |
| 2022 | — | R$ 3.690/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 4.252/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 3.978/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 4.348/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 4.092/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 753/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.172/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 925 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 459.310R$ 4.138/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Apartamento | 5 | R$ 4.280/m² | R$ 398 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 1 | R$ 2.494/m² | R$ 224 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 1 | R$ 3.556/m² | R$ 299 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 6 | R$ 3.486/m² | R$ 313 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 2 | R$ 2.925/m² | R$ 272 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 4 | R$ 3.070/m² | R$ 290 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 3 | R$ 3.701/m² | R$ 333 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 4 | R$ 4.221/m² | R$ 393 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 3 | R$ 3.456/m² | R$ 321 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 200 | R$ 5.204/m² | R$ 800 mil |
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