Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 46 (Tucuruvi)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 398 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.280/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 398 mil
93 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 398 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.280/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 398 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.138/m²
Unidade típica
R$ 459 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 5.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 398 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.548/m²
Financiadas—
  1. 17/07/2026APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 239 mil (60%)93 m²R$ 398.000R$ 4.280/m²
  2. 20/08/2024APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 342 mil (71%)93 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
  3. 04/12/2023APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
  4. 18/01/2018APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 120.000R$ 1.290/m²
  5. 12/05/2011APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 70.000R$ 753/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
812 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~10 unidades de 93 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 294 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 753/m² · 1R$ 1.817/m² · 7
2012—R$ 2.258/m² · 1
2013—R$ 2.796/m² · 3
2014—R$ 1.989/m² · 5
2015—R$ 2.151/m² · 3
2016—R$ 2.957/m² · 7
2017—R$ 3.028/m² · 81
2018R$ 1.290/m² · 1R$ 3.185/m² · 27
2019—R$ 3.244/m² · 23
2020—R$ 3.271/m² · 24
2021—R$ 3.554/m² · 44
2022—R$ 3.690/m² · 28
2023R$ 3.548/m² · 1R$ 4.252/m² · 24
2024R$ 5.161/m² · 1R$ 3.978/m² · 33
2025—R$ 4.348/m² · 30
2026R$ 4.280/m² · 1R$ 4.092/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112018202320242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 753/m²
20181 vendas · R$ 1.290/m²
20231 vendas · R$ 3.548/m²
20241 vendas · R$ 5.161/m²
20261 vendas · R$ 4.280/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Minha Casa Minha Vida125%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 480 mil
Minha Casa Minha Vida125%R$ 398 mil
Sem financiamento informado250%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 459.310R$ 4.138/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Apartamento4R$ 4.619/m²R$ 430 mil
Nº 59Apartamento1R$ 2.494/m²R$ 224 mil
Nº 63Apartamento1R$ 3.556/m²R$ 299 mil
Nº 65Apartamento6R$ 3.486/m²R$ 313 mil
Nº 67Apartamento2R$ 2.925/m²R$ 272 mil
Nº 69Apartamento4R$ 3.070/m²R$ 290 mil
Nº 71Apartamento3R$ 3.701/m²R$ 333 mil
Nº 76Apartamento4R$ 4.221/m²R$ 393 mil
Nº 108Apartamento3R$ 3.456/m²R$ 321 mil
Nº 158Apartamento200R$ 5.204/m²R$ 800 mil

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