Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 194 (Tucuruvi)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.793/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 328 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.793/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 328 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.138/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 5.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 89
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 414 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas44%
- 15/05/2026AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 28/04/2026AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 248 mil (76%)c/ vaga84 m²R$ 328.000R$ 3.905/m²
- 26/03/2026AP 186 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (55%)c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 16/12/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 287 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 17/12/2025AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 30/12/2025AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 254 mil (77%)c/ vaga87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 10/10/2025AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 12/09/2025AP 128 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 331 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 414.000R$ 4.759/m²
- 04/09/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 08/08/2025AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 275.053R$ 3.162/m²
- 28/07/2025AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (45%)c/ vaga87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 05/05/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 30/04/2025AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (63%)c/ vaga84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 24/04/2025AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 269.000R$ 3.202/m²
- 15/01/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 265.000R$ 3.046/m²
- 18/12/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 22/11/2024AP 185 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 09/10/2024AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 263 mil (75%)c/ vaga84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 25/10/2024AP 177 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 315.000R$ 3.621/m²
- 28/10/2024AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (52%)c/ vaga85 m²R$ 290.000R$ 3.412/m²
- 14/08/2024AP 63 T 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 20/06/2024AP 176 E VGApartamento em condomínio · construído em 20150,32% transferidoc/ vaga84 m²R$ 327.000—
- 04/06/2024AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 60 mil (20%)c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 18/06/2024AP 157 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (58%)c/ vaga87 m²R$ 285.000R$ 3.276/m²
- 20/06/2024AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga84 m²R$ 176.537R$ 2.102/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.890 m²
80 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 328 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
42 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.817/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.258/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.796/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.989/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.151/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.957/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 3.028/m² · 81 |
| 2018 | R$ 3.144/m² · 10 | R$ 3.185/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.982/m² · 4 | R$ 3.244/m² · 23 |
| 2020 | R$ 3.099/m² · 10 | R$ 3.271/m² · 24 |
| 2021 | R$ 3.305/m² · 12 | R$ 3.554/m² · 44 |
| 2022 | R$ 3.480/m² · 12 | R$ 3.690/m² · 28 |
| 2023 | R$ 3.966/m² · 7 | R$ 4.252/m² · 24 |
| 2024 | R$ 3.793/m² · 13 | R$ 3.978/m² · 33 |
| 2025 | R$ 3.793/m² · 12 | R$ 4.348/m² · 30 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 4.092/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.668/m² – R$ 2.762/m² | 0 |
| R$ 2.762/m² – R$ 2.856/m² | 0 |
| R$ 2.856/m² – R$ 2.950/m² | 0 |
| R$ 2.950/m² – R$ 3.044/m² | 0 |
| R$ 3.044/m² – R$ 3.138/m² | 1 |
| R$ 3.138/m² – R$ 3.232/m² | 3 |
| R$ 3.232/m² – R$ 3.326/m² | 1 |
| R$ 3.326/m² – R$ 3.419/m² | 1 |
| R$ 3.419/m² – R$ 3.513/m² | 2 |
| R$ 3.513/m² – R$ 3.607/m² | 3 |
| R$ 3.607/m² – R$ 3.701/m² | 2 |
| R$ 3.701/m² – R$ 3.795/m² | 3 |
| R$ 3.795/m² – R$ 3.889/m² | 2 |
| R$ 3.889/m² – R$ 3.983/m² | 6 |
| R$ 3.983/m² – R$ 4.077/m² | 1 |
| R$ 4.077/m² – R$ 4.171/m² | 3 |
| R$ 4.171/m² – R$ 4.265/m² | 0 |
| R$ 4.265/m² – R$ 4.358/m² | 0 |
| R$ 4.358/m² – R$ 4.452/m² | 1 |
| R$ 4.452/m² – R$ 4.546/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3840%
- Minha Casa Minha Vida22,1%
- Consórcio11%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado5456%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 40% | R$ 11,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,1% | R$ 460 mil |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 330 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 54 | 56% | R$ 14,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9693%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos43,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 93% | R$ 26,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 118 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 316 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 459.310R$ 4.138/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 6 | R$ 3.486/m² | R$ 313 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 2 | R$ 2.925/m² | R$ 272 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 4 | R$ 3.070/m² | R$ 290 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 3 | R$ 3.701/m² | R$ 333 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 4 | R$ 4.221/m² | R$ 393 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 3 | R$ 3.456/m² | R$ 321 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 200 | R$ 5.204/m² | R$ 800 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 2 | R$ 4.668/m² | R$ 434 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 2 | R$ 3.619/m² | R$ 337 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 256 mil |
Ver a Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto completa →