Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 158 (Tucuruvi)
Foram registradas 226 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.204/m²
- Vendas registradas
- 226
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 800 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.204/m²Neste prédio: 200 vendas · mediana R$ 800 mil (147 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.138/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 5.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 200
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.281/m²
Financiadas40%
- 10/08/2026AP 245 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 782 mil (89%)c/ vaga111 m²R$ 880.000R$ 7.928/m²
- 21/08/2026AP 172 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 559.000R$ 3.269/m²
- 24/07/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga111 m²R$ 815.000R$ 7.342/m²
- 20/07/2026AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 800.000R$ 4.678/m²
- 03/07/2026AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga111 m²R$ 375.000R$ 3.378/m²
- 02/06/2026AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 850.000R$ 7.658/m²
- 16/05/2026AP 221 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 212 mil (16%)c/ vaga171 m²R$ 1.300.000R$ 7.602/m²
- 17/03/2026AP 233 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 562 mil (73%)c/ vaga147 m²R$ 765.000R$ 5.204/m²
- 02/12/2025AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 997 mil (77%)c/ vaga225 m²R$ 1.300.000R$ 5.778/m²
- 10/11/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 720.000R$ 4.898/m²
- 27/10/2025AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga225 m²R$ 1.400.000R$ 6.222/m²
- 31/10/2025AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 380 mil (56%)c/ vaga147 m²R$ 680.000R$ 4.626/m²
- 21/10/2025AP 256 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 426.000R$ 2.898/m²
- 15/09/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 795.000R$ 5.408/m²
- 25/08/2025AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 357 mil (45%)c/ vaga147 m²R$ 795.000R$ 5.408/m²
- 17/06/2025AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga225 m²R$ 1.085.000R$ 4.822/m²
- 26/06/2025AP 225 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 162 mil (20%)c/ vaga147 m²R$ 810.000R$ 5.510/m²
- 10/03/2025AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 375 mil (52%)c/ vaga147 m²R$ 725.000R$ 4.932/m²
- 26/03/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 552 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 690.000R$ 4.694/m²
- 10/02/2025AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 670.000R$ 4.558/m²
- 21/01/2025AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 600 mil (90%)c/ vaga147 m²R$ 670.000R$ 4.558/m²
- 30/12/2024AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga225 m²R$ 1.235.000R$ 5.489/m²
- 22/11/2024AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga225 m²R$ 1.350.000R$ 6.000/m²
- 18/10/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga147 m²R$ 510.020R$ 3.470/m²
- 19/07/2024AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (36%)c/ vaga225 m²R$ 1.100.000R$ 4.889/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
14.571 m²
187 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 800 mil
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
226
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
83 de 236 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.817/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.258/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.796/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.989/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.151/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.957/m² · 3 | R$ 2.957/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.054/m² · 74 | R$ 3.028/m² · 81 |
| 2018 | R$ 3.197/m² · 16 | R$ 3.185/m² · 27 |
| 2019 | R$ 3.367/m² · 16 | R$ 3.244/m² · 23 |
| 2020 | R$ 3.605/m² · 10 | R$ 3.271/m² · 24 |
| 2021 | R$ 3.956/m² · 24 | R$ 3.554/m² · 44 |
| 2022 | R$ 4.490/m² · 10 | R$ 3.690/m² · 28 |
| 2023 | R$ 4.490/m² · 13 | R$ 4.252/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.910/m² · 14 | R$ 3.978/m² · 33 |
| 2025 | R$ 4.898/m² · 13 | R$ 4.348/m² · 30 |
| 2026 | R$ 6.273/m² · 8 | R$ 4.092/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2017 | 74 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2018 | 16 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.910/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.273/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.594/m² – R$ 1.901/m² | 0 |
| R$ 1.901/m² – R$ 2.207/m² | 1 |
| R$ 2.207/m² – R$ 2.514/m² | 0 |
| R$ 2.514/m² – R$ 2.820/m² | 1 |
| R$ 2.820/m² – R$ 3.126/m² | 1 |
| R$ 3.126/m² – R$ 3.433/m² | 2 |
| R$ 3.433/m² – R$ 3.739/m² | 2 |
| R$ 3.739/m² – R$ 4.046/m² | 0 |
| R$ 4.046/m² – R$ 4.352/m² | 1 |
| R$ 4.352/m² – R$ 4.658/m² | 6 |
| R$ 4.658/m² – R$ 4.965/m² | 8 |
| R$ 4.965/m² – R$ 5.271/m² | 4 |
| R$ 5.271/m² – R$ 5.578/m² | 5 |
| R$ 5.578/m² – R$ 5.884/m² | 1 |
| R$ 5.884/m² – R$ 6.190/m² | 1 |
| R$ 6.190/m² – R$ 6.497/m² | 1 |
| R$ 6.497/m² – R$ 6.803/m² | 0 |
| R$ 6.803/m² – R$ 7.110/m² | 0 |
| R$ 7.110/m² – R$ 7.416/m² | 1 |
| R$ 7.416/m² – R$ 7.723/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7733%
- Consórcio20,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,7%
- Sem financiamento informado15365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 77 | 33% | R$ 49,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,7% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 153 | 65% | R$ 76 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23694%
- Cessões de direitos62,4%
- Execuções, leilões e retomadas52%
- Partilhas e divisões31,2%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 236 | 94% | R$ 130,6 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,4% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,2% | R$ 705 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 459.310R$ 4.138/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Apartamento | 1 | R$ 2.494/m² | R$ 224 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 1 | R$ 3.556/m² | R$ 299 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 6 | R$ 3.486/m² | R$ 313 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 2 | R$ 2.925/m² | R$ 272 mil |
| Nº 69 | Apartamento | 4 | R$ 3.070/m² | R$ 290 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 3 | R$ 3.701/m² | R$ 333 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 4 | R$ 4.221/m² | R$ 393 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 3 | R$ 3.456/m² | R$ 321 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 89 | R$ 3.793/m² | R$ 328 mil |
| Nº 242 | Apartamento | 2 | R$ 4.668/m² | R$ 434 mil |
Ver a Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto completa →