Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto, 76 (Tucuruvi)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.221/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 393 mil
93 m² típicos
Última venda
nov/2021
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.221/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 393 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.138/m²
Unidade típica
R$ 459 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 5.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2021 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.796/m²
Financiadas60%
  1. 16/11/2021APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (26%)93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
  2. 20/09/2019APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 173 mil (67%)93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
  3. 19/05/2017APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
  4. 28/10/2015APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 115 mil (40%)93 m²R$ 285.000R$ 3.065/m²
  5. 12/03/2015APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 50.000R$ 538/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
784 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~11 unidades de 93 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 328 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.817/m² · 7
2012—R$ 2.258/m² · 1
2013—R$ 2.796/m² · 3
2014—R$ 1.989/m² · 5
2015R$ 1.801/m² · 2R$ 2.151/m² · 3
2016—R$ 2.957/m² · 7
2017R$ 2.151/m² · 1R$ 3.028/m² · 81
2018—R$ 3.185/m² · 27
2019R$ 2.796/m² · 1R$ 3.244/m² · 23
2020—R$ 3.271/m² · 24
2021R$ 3.333/m² · 1R$ 3.554/m² · 44
2022—R$ 3.690/m² · 28
2023—R$ 4.252/m² · 24
2024—R$ 3.978/m² · 33
2025—R$ 4.348/m² · 30
2026—R$ 4.092/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2015201720192021
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20152 vendas · R$ 1.801/m²
20171 vendas · R$ 2.151/m²
20191 vendas · R$ 2.796/m²
20211 vendas · R$ 3.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 855 mil
Sem financiamento informado240%R$ 250 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 147 mil

Calculadora

R$ 459.310R$ 4.138/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professora Virgilia R. A. de C. Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Apartamento4R$ 4.619/m²R$ 430 mil
Nº 46Apartamento5R$ 4.280/m²R$ 398 mil
Nº 59Apartamento1R$ 2.494/m²R$ 224 mil
Nº 63Apartamento1R$ 3.556/m²R$ 299 mil
Nº 65Apartamento6R$ 3.486/m²R$ 313 mil
Nº 67Apartamento2R$ 2.925/m²R$ 272 mil
Nº 69Apartamento4R$ 3.070/m²R$ 290 mil
Nº 71Apartamento3R$ 3.701/m²R$ 333 mil
Nº 108Apartamento3R$ 3.456/m²R$ 321 mil
Nº 158Apartamento200R$ 5.204/m²R$ 800 mil

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