Avenida Maestro Villa-Lobos, 618 (Tucuruvi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 216 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.014/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 233 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 216 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.014/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 233 mil (39 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²Unidade típica
R$ 378 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.550/m² – R$ 4.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 216 mil
Maior valorR$ 216 mil
Mediana da listaR$ 4.551/m²
Financiadas13%
- 27/10/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202038 m²R$ 216.000R$ 5.684/m²
- 23/03/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 215.000R$ 5.513/m²
- 27/07/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 22/06/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 07/05/2021AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
- 07/05/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 28/04/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 162 mil (77%)38 m²R$ 210.000R$ 5.526/m²
- 29/04/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202039 m²R$ 205.000R$ 5.256/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
228 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~7 unidades de 39 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.903/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.816/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.000/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.951/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.964/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.699/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.701/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 6 | R$ 3.915/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.599/m² · 2 | R$ 4.038/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.231/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 5.532/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 3.368/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.998/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.599/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 378.000R$ 4.154/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Maestro Villa-Lobos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 409 | Apartamento | 3 | R$ 6.279/m² | R$ 233 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 933 mil |
| Nº 595 | Casa | 2 | R$ 3.594/m² | R$ 359 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 514 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 812 mil |
| Nº 709 | Casa | 2 | R$ 3.235/m² | R$ 324 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 284 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 7.082/m² | R$ 524 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 401 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 19 | R$ 4.165/m² | R$ 379 mil |