Avenida Maestro Villa-Lobos, 595 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.594/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 359 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.594/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 359 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.429/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 4.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas67%
- 22/01/2026APTO 02Residência · construído em 19540,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)100 m²R$ 265.000—
- 26/01/2026APTO 08Residência · construído em 19540,08% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)100 m²R$ 250.000—
- 10/12/2025APTO 12Residência · construído em 19540,08% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)100 m²R$ 254.000—
- 07/11/2025APTO 04Residência · construído em 19540,08% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)100 m²R$ 294.000—
- 06/11/2025APTO 09Residência · construído em 19540,09% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)100 m²R$ 262.000—
- 19/11/2025APTO 05Residência · construído em 19540,09% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)100 m²R$ 260.000—
- 03/10/2025apartamento 6Residência · construído em 195411,66% transferido100 m²R$ 228.000—
- 03/04/2025CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 18/03/2024CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
184 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 359 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.684/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.540/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.577/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.455/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.183/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.734/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.179/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.055/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.025/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 868 mil |
Calculadora
R$ 342.911R$ 3.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Maestro Villa-Lobos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 409 | Apartamento | 3 | R$ 6.279/m² | R$ 233 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 933 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 514 mil |
| Nº 618 | Apartamento | 8 | R$ 6.014/m² | R$ 233 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 812 mil |
| Nº 709 | Casa | 2 | R$ 3.235/m² | R$ 324 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 284 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 7.082/m² | R$ 524 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 401 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 19 | R$ 4.165/m² | R$ 379 mil |