Avenida Maestro Villa-Lobos, 709 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.235/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.235/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 324 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.429/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 4.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.880/m²
Financiadas38%
- 05/09/2025Apto 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,13% transferidoSFH · R$ 242 mil (78%)100 m²R$ 310.000—
- 12/08/2025AP 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,12% transferido100 m²R$ 275.000—
- 01/08/2025apartamento 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195420,08% transferido100 m²R$ 91.000—
- 12/06/2025APTO 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19547,54% transferido100 m²R$ 240.000—
- 30/05/2025APTO 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 196 mil (69%)100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
- 15/05/2025apartamento 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195420,08% transferido100 m²R$ 260.000—
- 29/04/2025APTO 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,11% transferidoSFH · R$ 198 mil (79%)100 m²R$ 250.000—
- 04/03/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954100 m²R$ 291.000R$ 2.910/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
166 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 324 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.684/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.540/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.577/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.455/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.183/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.734/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.179/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.910/m² · 1 | R$ 3.055/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 3.025/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 845 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 342.911R$ 3.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Maestro Villa-Lobos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 595 | Casa | 2 | R$ 3.594/m² | R$ 359 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 514 mil |
| Nº 618 | Apartamento | 8 | R$ 6.014/m² | R$ 233 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 812 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 284 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 7.082/m² | R$ 524 mil |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 401 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 19 | R$ 4.165/m² | R$ 379 mil |
| Nº 831 | Casa | 3 | R$ 4.458/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 836 | Loja | 1 | R$ 7.235/m² | R$ 1,3 mi |