Rua Manuel Morais Pontes (Tremembé)
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Manuel Morais Pontes, no Tremembé, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.662/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.662/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 70
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 267 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.869/m²3 vendas · mediana R$ 800 mil (231 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 663 mil
~231 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.698/m² – R$ 3.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 65
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.153/m²
Financiadas47%
- 13/03/2026Rua Manuel Morais Pontes, 184LTBResidência · construído em 2007386 m²R$ 1.107.316R$ 2.869/m²
- 04/11/2025Rua Manuel Morais Pontes, 143CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 640 mil (80%)231 m²R$ 800.000R$ 3.463/m²
- 19/11/2025Rua Manuel Morais Pontes, 288CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 294 mil (64%)182 m²R$ 460.000R$ 2.527/m²
- 19/08/2025Rua Manuel Morais Pontes, 135CS 02Residência · construído em 2007237 m²R$ 790.850R$ 3.337/m²
- 20/05/2025Rua Manuel Morais Pontes, 135CS 02Residência · construído em 2007237 m²R$ 879.556R$ 3.711/m²
- 22/04/2025Rua Manuel Morais Pontes, 480CasaResidência · construído em 1970197 m²R$ 535.000R$ 2.716/m²
- 10/03/2025Rua Manuel Morais Pontes, 262CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 352 mil (80%)147 m²R$ 440.000R$ 2.993/m²
- 09/12/2024Rua Manuel Morais Pontes, 135CS 06Residência · construído em 2007237 m²R$ 1.650.000R$ 6.962/m²
- 18/09/2024Rua Manuel Morais Pontes, 698LT 12 QD FResidência · construído em 1985SFH · R$ 696 mil (80%)322 m²R$ 870.000R$ 2.702/m²
- 30/07/2024Rua Manuel Morais Pontes, 772CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (38%)344 m²R$ 530.000R$ 1.541/m²
- 26/06/2024Rua Manuel Morais Pontes, 202CasaResidência · construído em 1992330 m²R$ 1.450.000R$ 4.394/m²
- 31/07/2023Rua Manuel Morais Pontes, 296300Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982280 m²R$ 270.000R$ 964/m²
- 18/01/2023Rua Manuel Morais Pontes, 61CasaResidência · construído em 2003126 m²R$ 570.000R$ 4.524/m²
- 24/01/2023Rua Manuel Morais Pontes, 57CasaResidência · construído em 2014155 m²R$ 480.000R$ 3.097/m²
- 23/12/2022Rua Manuel Morais Pontes, 51CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 580 mil (80%)128 m²R$ 725.000R$ 5.664/m²
- 11/11/2022Rua Manuel Morais Pontes, 620CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 370 mil (80%)154 m²R$ 462.500R$ 3.003/m²
- 10/10/2022Rua Manuel Morais Pontes, 514CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 1,1 mi (76%)258 m²R$ 1.450.000R$ 5.620/m²
- 14/09/2022Rua Manuel Morais Pontes, 291CasaResidência · construído em 197850% transferido387 m²R$ 520.000—
- 14/09/2022Rua Manuel Morais Pontes, 291CasaResidência · construído em 197850% transferido387 m²R$ 520.000—
- 16/08/2022Rua Manuel Morais Pontes, 135CS 01Residência · construído em 2007237 m²R$ 1.340.000R$ 5.654/m²
- 21/03/2022Rua Manuel Morais Pontes, 51CasaResidência · construído em 2006128 m²R$ 620.000R$ 4.844/m²
- 21/12/2021Rua Manuel Morais Pontes, 389CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 1,3 mi (83%)296 m²R$ 1.500.000R$ 5.068/m²
- 31/08/2021Rua Manuel Morais Pontes, 480PREDIOResidência · construído em 1970SFH · R$ 473 mil (84%)197 m²R$ 560.000R$ 2.843/m²
- 21/08/2020Rua Manuel Morais Pontes, 135CS 08Residência · construído em 2007237 m²R$ 1.050.000R$ 4.430/m²
- 24/07/2020Rua Manuel Morais Pontes, 389CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 860 mil (80%)296 m²R$ 1.075.000R$ 3.632/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
16 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 484 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.896/m² · 6 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 3.123/m² · 2 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.620/m² · 5 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.438/m² · 3 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 4.844/m² · 3 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 2.496/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 4.430/m² · 3 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 3.955/m² · 2 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | R$ 5.620/m² · 5 | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.097/m² · 3 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | R$ 3.548/m² · 4 | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 3.165/m² · 6 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.496/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.620/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934,5%
- Anos 701523%
- Anos 8057,6%
- Anos 9057,6%
- 2000–20092639%
- 2010 em diante1218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 4,5% | R$ 190 mil |
| Anos 70 | 15 | 23% | R$ 6,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 7,6% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 7,6% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 26 | 39% | R$ 18,7 mi |
| 2010 em diante | 12 | 18% | R$ 10,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1643%
- Sem financiamento informado2157%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 43% | R$ 11,3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 57% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5883%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas57,1%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos45,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 83% | R$ 37,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 312 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,1% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 65 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,7% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6593%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,4%
- Terreno45,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 65 | 93% | R$ 41,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,4% | R$ 65 mil |
| Terreno | 4 | 5,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 662.668R$ 2.869/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Morais Pontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 3 | R$ 6.834/m² | R$ 875 mil |
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 4.186/m² | R$ 649 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 687 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 8.533/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 852 mil |
| Nº 135 | Casa | 9 | R$ 4.109/m² | R$ 974 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 855 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 3.936/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 7.551/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.006/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 968 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 487 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.818/m² | R$ 689 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 482 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 491 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 1.142/m² | R$ 320 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 128 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 12.575/m² | R$ 503 mil |
| Nº 389 | Casa | 4 | R$ 5.806/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 480 | Casa | 2 | R$ 3.404/m² | R$ 671 mil |
| Nº 514 | Casa | 4 | R$ 6.637/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 1.661/m² | R$ 498 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 581 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 989 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 1.751/m² | R$ 602 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Morais Pontes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Morais Pontes?
A Rua Manuel Morais Pontes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.662/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Morais Pontes?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Manuel Morais Pontes vale cerca de R$ 267 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Morais Pontes?
É o nº 135, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Morais Pontes?
A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Manuel Morais Pontes, no Tremembé, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.