Rua Manuel Morais Pontes, 389 (Tremembé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.806/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 296 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.806/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,7 mi (296 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.869/m²Unidade típica
R$ 663 mil
~231 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.698/m² – R$ 3.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.914/m²
Financiadas—
- 21/12/2021CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 1,3 mi (83%)296 m²R$ 1.500.000R$ 5.068/m²
- 24/07/2020CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 860 mil (80%)296 m²R$ 1.075.000R$ 3.632/m²
- 27/01/2012CASA 1Residência · construído em 2010296 m²R$ 600.000R$ 2.027/m²
- 13/05/2011CASA 2Residência · construído em 2010296 m²R$ 650.000R$ 2.196/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.172 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 296 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.196/m² · 1 | R$ 1.896/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 3.123/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.620/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.438/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.844/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.496/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.632/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.068/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.620/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.097/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.548/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.165/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.869/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.068/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 662.668R$ 2.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Morais Pontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.052/m² | R$ 968 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 487 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.818/m² | R$ 689 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 482 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 491 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 1.142/m² | R$ 320 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 128 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 12.575/m² | R$ 503 mil |
| Nº 480 | Casa | 2 | R$ 3.404/m² | R$ 671 mil |
| Nº 514 | Casa | 4 | R$ 6.637/m² | R$ 1,7 mi |