Rua Manuel Morais Pontes, 480 (Tremembé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.404/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 671 mil
- 197 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 535 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.404/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 671 mil (197 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.869/m²Unidade típica
R$ 663 mil
~231 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.698/m² – R$ 3.166/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.779/m²
Financiadas—
- 22/04/2025CasaResidência · construído em 1970197 m²R$ 535.000R$ 2.716/m²
- 31/08/2021PREDIOResidência · construído em 1970SFH · R$ 473 mil (84%)197 m²R$ 560.000R$ 2.843/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
188 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 671 mil
1 unidade de 197 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.896/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.123/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.620/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.438/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.844/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.496/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.430/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.843/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.620/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.097/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.548/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.716/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.869/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.716/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 535 mil |
Calculadora
R$ 662.668R$ 2.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Morais Pontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 482 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 2.700/m² | R$ 491 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 1.142/m² | R$ 320 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 128 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 12.575/m² | R$ 503 mil |
| Nº 389 | Casa | 4 | R$ 5.806/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 514 | Casa | 4 | R$ 6.637/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 1.661/m² | R$ 498 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 581 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 1,4 mi |