Rua Itapeti, 760 (Tatuapé)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (vaga de garagem, R$ 9.300). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.923/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,2 mi
364 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 9.300
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.923/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 3,2 mi (364 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.566/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~641 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 6.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 3.984/m²
Financiadas2%
  1. 10/03/2026AP 191 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 2.100.000R$ 5.769/m²
  2. 09/09/2025AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 3.000.000R$ 8.242/m²
  3. 31/07/2025AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 3.150.000R$ 8.654/m²
  4. 23/12/2024AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 3.800.000R$ 10.440/m²
  5. 28/12/2023AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 2.850.000R$ 7.830/m²
  6. 15/12/2023AP 52 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 2.784.400R$ 7.649/m²
  7. 13/11/2023AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 2.200.000R$ 6.044/m²
  8. 08/11/2023AP 92 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 1.350.000R$ 3.709/m²
  9. 31/08/2023AP 241 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 3.150.000R$ 8.654/m²
  10. 22/03/2023AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 1.400.000R$ 3.846/m²
  11. 09/01/2023AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 2.680.000R$ 7.363/m²
  12. 23/11/2022AP 131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 1.256.850R$ 3.453/m²
  13. 24/09/2022AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 1.269.000R$ 3.486/m²
  14. 08/06/2022AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 1.380.000R$ 3.791/m²
  15. 10/03/2022AP 182 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 1.349.463R$ 3.707/m²
  16. 29/10/2021AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 2.475.000R$ 6.799/m²
  17. 13/07/2021AP 152 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 1.495.016R$ 4.107/m²
  18. 25/06/2021AP 251 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 1.500.000R$ 4.121/m²
  19. 17/05/2021AP 261 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 1.378.900R$ 3.788/m²
  20. 17/04/2021AP 121 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 1.350.000R$ 3.709/m²
  21. 18/02/2021AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 1.362.368R$ 3.743/m²
  22. 26/01/2021AP 211 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 1.850.000R$ 5.082/m²
  23. 23/12/2020AP 272 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga514 m²R$ 2.290.000R$ 4.455/m²
  24. 25/11/2020AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 2.200.000R$ 6.044/m²
  25. 20/10/2020AP 152 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga364 m²R$ 1.931.446R$ 5.306/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.815 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,5 mi
~10 unidades de 364 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.205 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.693/m² · 16
2012—R$ 1.499/m² · 16
2013—R$ 2.264/m² · 13
2014—R$ 1.790/m² · 13
2015—R$ 2.556/m² · 8
2016—R$ 1.725/m² · 12
2017R$ 3.846/m² · 4R$ 2.939/m² · 14
2018R$ 3.536/m² · 7R$ 3.361/m² · 14
2019R$ 4.002/m² · 4R$ 3.808/m² · 15
2020R$ 3.958/m² · 12R$ 3.635/m² · 31
2021R$ 4.107/m² · 7R$ 4.121/m² · 29
2022R$ 3.597/m² · 4R$ 3.882/m² · 20
2023R$ 7.363/m² · 7R$ 6.062/m² · 34
2024R$ 10.440/m² · 1R$ 4.072/m² · 26
2025R$ 8.448/m² · 2R$ 6.303/m² · 15
2026R$ 5.769/m² · 1R$ 4.833/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152017201912 vendas2021202320252026
Ver tabela
20174 vendas · R$ 3.846/m²
20187 vendas · R$ 3.536/m²
20194 vendas · R$ 4.002/m²
202012 vendas · R$ 3.958/m²
20217 vendas · R$ 4.107/m²
20224 vendas · R$ 3.597/m²
20237 vendas · R$ 7.363/m²
20241 vendas · R$ 10.440/m²
20252 vendas · R$ 8.448/m²
20261 vendas · R$ 5.769/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,6%
  • Sem financiamento informado6298%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,6%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado6298%R$ 91,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6381%
  • Cessões de direitos33,8%
  • Execuções, leilões e retomadas912%
  • Partilhas e divisões11,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6381%R$ 92,6 mi
Cessões de direitos33,8%R$ 3,1 mi
Execuções, leilões e retomadas912%R$ 10,9 mi
Partilhas e divisões11,3%R$ 642 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,6%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 3.567.716R$ 5.566/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itapeti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 680Casa1R$ 8.000/m²R$ 632 mil
Nº 684Prédio inteiro1R$ 6.629/m²R$ 557 mil
Nº 706Casa1R$ 10.000/m²R$ 2,1 mi
Nº 710Loja1R$ 6.604/m²R$ 1,9 mi
Nº 714Casa1R$ 10.488/m²R$ 1,3 mi
Nº 725Casa1R$ 5.099/m²R$ 1,3 mi
Nº 751Casa1R$ 14.218/m²R$ 1,4 mi
Nº 802Loja1R$ 13.530/m²R$ 2 mi
Nº 806Casa1R$ 11.043/m²R$ 1,2 mi
Nº 845Casa1R$ 9.417/m²R$ 1,6 mi

Ver a Rua Itapeti completa →