Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa (Socorro)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, no Socorro, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.934/m²3 vendas · mediana R$ 745 mil (151 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 745 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.218/m² – R$ 5.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas24%
- 23/01/2026Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 393CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 595 mil (80%)151 m²R$ 745.000R$ 4.934/m²
- 22/12/2025Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 418CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993SFI · R$ 600 mil (67%)257 m²R$ 900.000R$ 3.502/m²
- 17/10/2025Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 472CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 16/09/2025Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 717CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 500 mil (100%)77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 25/08/2025Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 472CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 08/07/2025Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 479CasaResidência · construído em 1971241 m²R$ 2.250.000R$ 9.336/m²
- 11/07/2025Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 676CasaResidência · construído em 1961100 m²R$ 710.000R$ 7.100/m²
- 28/07/2025Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 402CasaResidência · construído em 1973111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 02/05/2025Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 207CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 875 mil (69%)227 m²R$ 1.275.000R$ 5.617/m²
- 30/05/2025Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 264LT 6 QD 5Residência · construído em 1983324 m²R$ 400.000R$ 1.235/m²
- 11/04/2025Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 83CasaResidência · construído em 1979191 m²R$ 680.000R$ 3.560/m²
- 20/03/2025Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 93CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 1.000.000R$ 6.452/m²
- 12/07/2024Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 638CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 22/03/2024Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 117CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 620.000R$ 3.444/m²
- 22/08/2023Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 83CasaResidência · construído em 1979191 m²R$ 450.000R$ 2.356/m²
- 07/07/2023Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 83CasaResidência · construído em 1979191 m²R$ 270.000R$ 1.414/m²
- 13/09/2022Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 229CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (71%)180 m²R$ 560.000R$ 3.111/m²
- 08/10/2021Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 543CasaResidência · construído em 197195 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 28/09/2021Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 283291 299 CASA 06Residência · construído em 2012SFH · R$ 600 mil (71%)162 m²R$ 850.000R$ 5.247/m²
- 19/03/2021Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 367CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 455.000R$ 3.856/m²
- 11/12/2020Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 216CasaResidência · construído em 198450% transferido160 m²R$ 156.726—
- 11/12/2020Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 222CasaResidência · construído em 197250% transferido78 m²R$ 132.523—
- 05/10/2020Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 278CasaResidência · construído em 1974229 m²R$ 1.190.000R$ 5.197/m²
- 01/10/2020Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 283291 299 CASResidência · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (80%)162 m²R$ 565.000R$ 3.488/m²
- 05/10/2020Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 135CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976SFH · R$ 380 mil (80%)152 m²R$ 475.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
9 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.515/m² · 3 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 4.179/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 2.842/m² · 2 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 3.087/m² · 6 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 3.856/m² · 3 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 1.885/m² · 2 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 4.972/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 11 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 4.934/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.972/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.934/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691120%
- Anos 703055%
- Anos 80611%
- Anos 9023,6%
- 2010 em diante611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 20% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 30 | 55% | R$ 17,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 11% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,6% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 6 | 11% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
- Consórcio12,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado2976%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 18% | R$ 5 mi |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 76% | R$ 17,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5193%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 93% | R$ 28,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,6% | R$ 455 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5193%
- Comercial horizontal47,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 51 | 93% | R$ 26,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 7,3% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 745.000R$ 4.934/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 3 | R$ 2.790/m² | R$ 533 mil |
| Nº 86 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.898/m² | R$ 562 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 7.146/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 98 | Loja | 2 | R$ 4.400/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 107 | Loja | 1 | R$ 8.172/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.921/m² | R$ 706 mil |
| Nº 131 | Loja | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 702 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 8.645/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 703 mil |
| Nº 253 | Outros | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 1.368/m² | R$ 443 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.685/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 283 | Casa | 3 | R$ 5.158/m² | R$ 836 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 535 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 2.943/m² | R$ 777 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 619 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.089/m² | R$ 768 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 416 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 961 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 532 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 472 | Casa | 2 | R$ 5.932/m² | R$ 534 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 9.969/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 748 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 602 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.069/m² | R$ 482 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 511 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 6.192/m² | R$ 656 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 454 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 6.694/m² | R$ 616 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 560 mil |
| Nº 638 | Casa | 2 | R$ 6.340/m² | R$ 634 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 369 mil |
| Nº 676 | Casa | 2 | R$ 7.879/m² | R$ 788 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 8.392/m² | R$ 957 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 6.933/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa?
A Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa?
É o nº 83, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, no Socorro, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.