Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 472 (Socorro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.932/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.932/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 534 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.934/m²Unidade típica
R$ 745 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.218/m² – R$ 5.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas—
- 17/10/2025CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 25/08/2025CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
228 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 534 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.515/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.179/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.842/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.087/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.856/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.885/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.972/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.934/m² · 1 |
Calculadora
R$ 745.000R$ 4.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.089/m² | R$ 768 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 416 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 961 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 532 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 9.969/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 748 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 602 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.069/m² | R$ 482 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 511 mil |