Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa, 283 (Socorro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.158/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 836 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.158/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 836 mil (162 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.934/m²Unidade típica
R$ 745 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.218/m² – R$ 5.245/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas—
- 28/09/2021291 299 CASA 06Residência · construído em 2012SFH · R$ 600 mil (71%)162 m²R$ 850.000R$ 5.247/m²
- 01/10/2020291 299 CASResidência · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (80%)162 m²R$ 565.000R$ 3.488/m²
- 07/12/2018291 299 CASResidência · construído em 2012162 m²R$ 460.600R$ 2.843/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
957 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 836 mil
1 unidade de 162 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.515/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.179/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.843/m² · 1 | R$ 2.842/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.247/m² · 1 | R$ 3.856/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.885/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.972/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.934/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.247/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 461 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 745.000R$ 4.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Coronel Octaviano de Freitas Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 8.645/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 703 mil |
| Nº 253 | Outros | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 1.368/m² | R$ 443 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.685/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 535 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 2.943/m² | R$ 777 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 619 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.089/m² | R$ 768 mil |