Rua Vinte e Cinco de Marco (Sé)
A Prefeitura registrou 194 compras e vendas na Rua Vinte e Cinco de Marco, na Sé, desde 2011 (55 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.741/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1272, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.741/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 194
- 55 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 551 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Loja
R$ 9.178/m²6 vendas · mediana R$ 4,7 mi (294 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,7 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.852/m² – R$ 24.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 73
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 18 mi
Maior valorR$ 18 mi
Mediana da listaR$ 7.917/m²
Financiadas0%
- 11/03/2026Rua Vinte e Cinco de Marco, 529533Loja · construído em 1946719 m²R$ 18.000.000R$ 25.035/m²
- 12/02/2026Rua Vinte e Cinco de Marco, 969LojaLoja · construído em 19803,33% transferido247 m²R$ 118.186—
- 18/11/2025Rua Vinte e Cinco de Marco, 304LojaLoja · construído em 1980600 m²R$ 6.500.000R$ 10.833/m²
- 03/09/2025Rua Vinte e Cinco de Marco, 159ARMAZEMLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1934247 m²R$ 961.353R$ 3.892/m²
- 03/09/2025Rua Vinte e Cinco de Marco, 159ARMAZEMLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1934209 m²R$ 813.778R$ 3.894/m²
- 30/07/2025Rua Vinte e Cinco de Marco, 159ARMAZEMLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1934184 m²R$ 400.000R$ 2.174/m²
- 21/11/2024Rua Vinte e Cinco de Marco, 711LojaLoja · construído em 197055% transferido200 m²R$ 1.426.033—
- 21/11/2024Rua Vinte e Cinco de Marco, 711LojaLoja · construído em 197045% transferido200 m²R$ 1.166.755—
- 17/11/2023Rua Vinte e Cinco de Marco, 553555Loja · construído em 1970340 m²R$ 9.000.000R$ 26.471/m²
- 28/09/2023Rua Vinte e Cinco de Marco, 1134LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19434% transferido89 m²R$ 232.800—
- 24/07/2023Rua Vinte e Cinco de Marco, 976LJ 4BLoja · construído em 1949200 m²R$ 1.000.000R$ 5.000/m²
- 26/07/2023Rua Vinte e Cinco de Marco, 124E 128Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197750% transferido362 m²R$ 100.000—
- 27/06/2023Rua Vinte e Cinco de Marco, 515LojaLoja · construído em 1979240 m²R$ 8.000.000R$ 33.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
98
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.294/m² · 2 | R$ 1.199/m² · 42 |
| 2012 | R$ 333/m² · 1 | R$ 1.289/m² · 34 |
| 2013 | R$ 6.473/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 1.848/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 1.603/m² · 29 |
| 2016 | R$ 20.661/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 38 |
| 2017 | R$ 8.069/m² · 2 | R$ 3.031/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 5.096/m² · 26 |
| 2019 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 21 |
| 2020 | R$ 31.077/m² · 2 | R$ 3.043/m² · 17 |
| 2021 | R$ 37.500/m² · 1 | R$ 3.754/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 2.843/m² · 22 |
| 2023 | R$ 32.143/m² · 5 | R$ 4.893/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 6.778/m² · 45 |
| 2025 | R$ 3.893/m² · 4 | R$ 4.913/m² · 70 |
| 2026 | R$ 25.035/m² · 1 | R$ 5.656/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.473/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 20.661/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.069/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 31.077/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 37.500/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 32.143/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 25.035/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910353%
- Anos 707036%
- Anos 80189,3%
- 2010 em diante31,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 103 | 53% | R$ 149,9 mi |
| Anos 70 | 70 | 36% | R$ 76,9 mi |
| Anos 80 | 18 | 9,3% | R$ 19,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1,5% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,3%
- Sem financiamento informado7799%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,3% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 99% | R$ 142 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9649%
- Cessões de direitos31,5%
- Execuções, leilões e retomadas147,2%
- Operações societárias2412%
- Partilhas e divisões73,6%
- Dação, permuta e outros onerosos5026%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 49% | R$ 149,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,5% | R$ 210 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 7,2% | R$ 28,4 mi |
| Operações societárias | 24 | 12% | R$ 11,7 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 3,6% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 50 | 26% | R$ 61,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3820%
- Comercial vertical9851%
- Comercial horizontal4322%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21%
- Outras136,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 20% | R$ 12 mi |
| Comercial vertical | 98 | 51% | R$ 123,5 mi |
| Comercial horizontal | 43 | 22% | R$ 110 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1% | R$ 7,7 mi |
| Outras | 13 | 6,7% | R$ 179 mil |
Calculadora
R$ 2.698.401R$ 9.178/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vinte e Cinco de Marco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Vaga de garagem | 6 | R$ 908/m² | R$ 22 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 1 | R$ 3.122/m² | R$ 144 mil |
| Nº 159 | Loja | 3 | R$ 4.851/m² | R$ 1 mi |
| Nº 304 | Loja | 2 | R$ 10.301/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 53.362/m² | R$ 22,8 mi |
| Nº 515 | Loja | 2 | R$ 48.257/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 529 | Loja | 1 | R$ 28.042/m² | R$ 20,2 mi |
| Nº 553 | Loja | 1 | R$ 35.814/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 702 | Loja | 1 | R$ 11.264/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 775 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.519/m² | R$ 10 mi |
| Nº 803 | Loja | 1 | R$ 45.059/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 816 | Loja | 1 | R$ 54.002/m² | R$ 21,6 mi |
| Nº 827 | Sala | 3 | R$ 5.865/m² | R$ 400 mil |
| Nº 966 | Sala | 3 | R$ 7.611/m² | R$ 891 mil |
| Nº 976 | Loja | 3 | R$ 6.765/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 982 | Sala | 10 | R$ 10.413/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1229 | Loja | 1 | R$ 16.284/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1255 | Apartamento | 16 | R$ 6.658/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1272 | Apartamento | 18 | R$ 5.564/m² | R$ 399 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vinte e Cinco de Marco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vinte e Cinco de Marco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vinte e Cinco de Marco é de R$ 5.741/m², 26% acima da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinte e Cinco de Marco?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Vinte e Cinco de Marco vale cerca de R$ 551 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vinte e Cinco de Marco?
É o nº 1272, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vinte e Cinco de Marco?
A Prefeitura registrou 194 compras e vendas na Rua Vinte e Cinco de Marco, na Sé, desde 2011, das quais 55 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.