Rua Vinte e Cinco de Marco, 976 (Sé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (loja, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.765/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.765/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.178/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.852/m² – R$ 24.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 24/07/2023LJ 4BLoja · construído em 1949200 m²R$ 1.000.000R$ 5.000/m²
- 18/09/2013LJ 3Loja · construído em 1975224 m²R$ 1.450.000R$ 6.473/m²
- 19/07/2012LJ 2Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1966600 m²R$ 200.000R$ 333/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
100 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 224 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 1.155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.294/m² · 2 |
| 2012 | R$ 333/m² · 1 | R$ 333/m² · 1 |
| 2013 | R$ 6.473/m² · 1 | R$ 6.473/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 20.661/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 8.069/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 31.077/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 37.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 32.143/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.893/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 25.035/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.473/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Execuções, leilões e retomadas233%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical117%
- Comercial horizontal583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 1 | 17% | R$ 200 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 83% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 2.698.401R$ 9.178/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Cinco de Marco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 702 | Loja | 1 | R$ 11.264/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 775 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.519/m² | R$ 10 mi |
| Nº 803 | Loja | 1 | R$ 45.059/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 816 | Loja | 1 | R$ 54.002/m² | R$ 21,6 mi |
| Nº 827 | Sala | 3 | R$ 5.865/m² | R$ 400 mil |
| Nº 966 | Sala | 3 | R$ 7.611/m² | R$ 891 mil |
| Nº 982 | Sala | 10 | R$ 10.413/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1229 | Loja | 1 | R$ 16.284/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1255 | Apartamento | 16 | R$ 6.658/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1272 | Apartamento | 18 | R$ 5.564/m² | R$ 399 mil |