Rua Vinte e Cinco de Marco, 1255 (Sé)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.658/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 639 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 625 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.658/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 639 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.741/m²Unidade típica
R$ 551 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.454/m² – R$ 6.658/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.696/m²
Financiadas9%
- 27/03/2026A2 APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 625.000R$ 6.510/m²
- 23/10/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 830.000R$ 6.917/m²
- 03/06/2025A 1 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 30/06/2025APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 11/06/2024APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 562.000R$ 6.690/m²
- 21/02/2023A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 170.000R$ 1.288/m²
- 18/01/2019APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 197016,66% transferido96 m²R$ 56.500—
- 02/06/2017APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1970124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 13/03/2017APTO 60Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
- 20/05/2016APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (47%)96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 07/10/2015A3 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 23/08/2013APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 150.000R$ 1.442/m²
- 29/06/2012APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 09/05/2012A 1 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1974112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 15/02/2012APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 150.000R$ 1.442/m²
- 03/01/2012A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
- 29/08/2011A2 APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 231.000R$ 2.406/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.252 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,8 mi
~103 unidades de 96 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 1.270/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.972/m² · 4 | R$ 1.972/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.442/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.526/m² · 1 | R$ 4.526/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.873/m² · 2 | R$ 3.873/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.056/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.494/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.091/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.288/m² · 1 | R$ 2.962/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.690/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.357/m² · 3 | R$ 5.263/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.510/m² · 1 | R$ 6.510/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.288/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.690/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.510/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 26 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1895%
- Comercial vertical15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 95% | R$ 6,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 551.120R$ 5.741/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Cinco de Marco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 702 | Loja | 1 | R$ 11.264/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 775 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.519/m² | R$ 10 mi |
| Nº 803 | Loja | 1 | R$ 45.059/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 816 | Loja | 1 | R$ 54.002/m² | R$ 21,6 mi |
| Nº 827 | Sala | 3 | R$ 5.865/m² | R$ 400 mil |
| Nº 966 | Sala | 3 | R$ 7.611/m² | R$ 891 mil |
| Nº 976 | Loja | 3 | R$ 6.765/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 982 | Sala | 10 | R$ 10.413/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1229 | Loja | 1 | R$ 16.284/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1272 | Apartamento | 18 | R$ 5.564/m² | R$ 399 mil |